二手房购房网签流程

可以换，找售楼部

这是可以的，有效。

必须本人签订哈，如果有事在异地，必须出具具有法律认可的公证书，指定你授权委托人代为签订。

优势：晒东西方便（如果允许的话）；可以装太阳能热水器。劣势：夏天的确会热一点，冬天要冷一点，如果开空调的话电费肯定比你的要费。

大学生还是一位消费者，一般是没有能力购买住房的，所以大学生购房，实际是有条件的家庭的家长购房，家长一般考虑孩子毕业就在当地工作，迟早都要买房，加之现在房价不稳定，继续上涨基本是肯定，早买甚至还有保值升值的投资价值，万一不在本地工作，房子卖掉也很容易变现。我想这是大学生买房的主要原因。

【以我的答复为准】

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。



婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。



可见，办理房产证登记谁，谁就享有房屋所有权，当然登记在原购买一方名下的，另一方不享有房屋所有权。5年还贷，双方按市值互相补偿。办理产权登记，可以一个人去（一个人名下），要是登记2个人名下，需要双方都到场，带上身份证，房屋买卖合同等。

你好，可以分清，只要提供付款的证据就可以了

已迁户的话，需要两年后才有购房资格。
公寓是不限购的，所以，如果你还想买套公寓也是可以的。