森林旅游项目

文旅，全称文化旅游定义：通过旅游实现感知、了解、体察人类文化具体内容之目的的行为过程。泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。是一种应时代产生的新兴专业

旅游经济对第三产业的带动作用明显，吃、住、行，样样都蕴藏着商机。温州市旅游局透露，2012年该局年旅游项目总投资达到100亿元以上。2012年3月，温州台湾实现空中客运直航；8月，温州开通至韩国济州岛的直飞航线，成为温州市首条国际航线……市旅游局局长张纯洁说，该局助推重大旅游项目建设，除了积极推动旅游航线的开通，还开展各项旅游项目招商引资活动。 2012年以来，温州市已经在北京、内蒙古和温州组织了3场大型旅游招商活动，1至9月协议引资90.96亿元，并从全市精选出93个总投资在700亿元以上的在建重大旅游项目、50个总投资近500亿元的旅游招商引资项目，分别汇编成册。 张纯洁表示，2012年前三季度，全市共接待海内外旅游者3443.97万人次，旅游总收入324.36亿元，分别同比增长15.32%、14.54%，保持逆势增长的势头。温州市还将命名一批特色旅游消费场所，比如红蜻蜓鞋文化博物馆、报喜鸟、奥康、康奈等7个工业旅游示范点，计划以3A级景区标准打造非公企业党建考察旅游点，探索将工业商贸业资源转化成特色旅游资源。

文旅项目包括主题游乐型、景点依托型、文旅小镇型等。

1、主题游乐型

用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工。这种模式深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。

2、景点依托型

通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套，很容易给一个景点和周边欠发达地区带去生机与活力。赋予自然资源更多的魅力，在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品，适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。

3、文旅小镇型

文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发大大加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。在城镇化趋势下，更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来，市场机会巨大。

国内的文旅项目

1、成都太古里

原生态创新式开发，商业10.6万方，近300品牌。太有特色，MUJI从1000方涨到4000方；Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头；Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材。

2、上海新天地

定名时因为这里是“新的一大会址的地”,一加大组合起来就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蕴的新天地北里2001年就已开业，北里建面1.3万方，极具石库门文化内涵，特色餐饮、酒吧、咖啡店、点心店为主。

3、重庆新天地

项目汲取重庆山水文化、人文内涵以及历史肌理，将古老山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表现。餐饮商家太有特色，文化空间布局到位。魔都新天地后的最经典，多创新与传承，特别是层次交叉布局及蔓延的水系，商业生态也群落化，多高品的活动设计，协助一般品的商家也创新突破。