万科魅力之城二手房

挺好的，但听说带装修的地板有毒。去过他们小区，绿化很不错，但是很挤，凡是能绿化的边边角角都绿化了，只是找不到属于孩子们玩的地方。
价格也很高，基本是城阳最贵的地方。一万左右。最便宜的时候（好像08年）卖过4900

长沙的读书政策是房户一致的情况之下才是第一考虑人选，如果只是租住的话是没有房和户的，那就要看当年度的招生情况，如果前两类已经招满就不能就读了。

【交通】“三横二纵”交通网布局。三横：北至津滨高速，南至津塘公路，地铁9号线东丽开发区站1公里。二纵：东至外环东路。西至机场大道。且社区西侧有公交总站，交通非常方便。 【靓点】 1. 万科品牌，品牌地产。 2. 低密度社区，相对于周边竞品来说，居住舒适度更高一些。 3. 万科物业，全国第一物业，人性化服务。 4. 92平小三居户型相对于周边竞品来说，非常稀缺。且户型紧凑通透，客厅主卧赠送双飘窗，得房率较高，相对性价比高一些。 5. 学区配套相对较好。四合庄小学与四合庄中学，四合庄中学为区重点学校。 6. 周边万科产品，入住率较高，有生活气息。7. 邻宜家商圈，南侧有阳光新业广场。地铁九号线5战地一号桥站，有金地广场。商圈比较丰富。 【不足】1.  小区周边有两个公墓，这后期会是一定的不利因素。但是根据目前周边的入住率，还是很多人可以接受的。 3. 项目北侧有城际轨道，时常会有城际轨道的噪音。并且也会有一点飞机噪音，但影响不大。

买房看物业，你仅说对了一个方面的一个因素。其实还有更多的因素需要综合平衡。比如，地域学区，周边环境，周边交通，楼层，面积，南北通透情况。

买那里的人都要多交一个税种。智商税。一一一来自一个本地人的忠告。

魅力之城是万科华南最大的楼盘，规划的不错，高铁新城的发展也不容小视，尤其是速度，一年一个样，比起其他政府卖地赚钱的地方，这里是湖南门户，政府着重力度肯定不一样的

【交通】“三横二纵”交通网布局。三横：北至津滨高速，南至津塘公路，地铁9号线东丽开发区站1公里。二纵：东至外环东路。西至机场大道。且社区西侧有公交总站，交通非常方便。 【靓点】 1. 万科品牌，品牌地产。 2. 低密度社区，相对于周边竞品来说，居住舒适度更高一些。 3. 万科物业，全国第一物业，人性化服务。 4. 92平小三居户型相对于周边竞品来说，非常稀缺。且户型紧凑通透，客厅主卧赠送双飘窗，得房率较高，相对性价比高一些。 5. 学区配套相对较好。四合庄小学与四合庄中学，四合庄中学为区重点学校。 6. 周边万科产品，入住率较高，有生活气息。7. 邻宜家商圈，南侧有阳光新业广场。地铁九号线5战地一号桥站，有金地广场。商圈比较丰富。 【不足】1.  小区周边有两个公墓，这后期会是一定的不利因素。但是根据目前周边的入住率，还是很多人可以接受的。 3. 项目北侧有城际轨道，时常会有城际轨道的噪音。并且也会有一点飞机噪音，但影响不大。

东丽区津塘公路轻轨开发区站北侧。