未来20年房产不再是龙头

如何做好一个房产中介,房产的路未来可期？

首先如果想做好一个房产中介，在顾客去看房子的时候，你一定要不能说为卖房子而去卖给顾客，而是要满足与顾客心里面的，顾客把需求告给你，一定要找一个有利于他的房子，就像这段时间看的电视剧，安家，徐姑姑，卖房子都是要考虑到顾客的经济能力，包括这个房子，以后对她的生活影响一切的一切，如果你能做到这样的一个房产中介，相信你未来的路是无可限量的。

我怀疑20年前在产房抱错别人的孩子怎么办

如果是怀疑 就先跟自己的孩子 到医院做一个亲子鉴定 然后再想办法调查

未婚妻的百万房产电视节目

那个节目也太TM假了。

老人遗嘱未公证，4儿女20年后打算分家产

广东胡律师： 1、遗嘱是否有效问题：老人有处理自己遗产的权利，不过要看老人在立遗嘱时是否意识清楚，精神状况良好等，不过时间过了这么久，很难举证老人当时在立遗嘱时的情况，另外老人的亲妹妹与遗产继承没有利益关系，可以作为见证，原则上遗嘱是有效的； 自书遗嘱只要内容合法，有立遗嘱人的签名及制订日期，不公证在法律上都是属于有效遗嘱的； 2、遗产继承问题：老人遗嘱有效的话，由遗嘱中的继承人二儿子继承，其他子女无权过问。

小房产和大房产是什么意思？

小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。； 大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权一般50年，价格高，但因有产权证，所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利

房产中介都做什么？如何开房产中介？

房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。 房产中介都做什么？ 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 如何开房产中介？ 1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。 2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。 上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。

房地产销售商铺未来每天有20万潜在高端消费力，怎么介绍优势

做平面图 可以是展板或者是墙面展画，圈出项目区域，周边的潜在消费人员分布，比如说旁边有多少个小区，小区多少户，按每户3人计算，基本上就可以算出小区的大致消费人群是多少；周边所有的潜在消费人群数字化，比你空嘴说要更有说服力； 周边小区、商业的档次可以划分，每个小区的面积、产品类型面积、价格等或者商业的高端等级等，可以标注，这是周边体现人群的经济实力，甚至城市的版块划分都可以标注，每个城市的发展都是有规律的，有老城区，有新城区，有高新经济实力较强的区域，全部展示出来；但前提是你的项目要符合这些优势；或者你只展示优势，弱化劣势； 自身的业态分布及规划，保证业态的丰富和匹配，如果条件允许可以谈些租赁商家，不知道你们的商业是哪种类型，集中式商业还是底商，还是独栋商业，街区商业，还是大型SHOPPING MALL，每种商业类型针对的业态、分布、档次等级等都是不一样的，可以通过招商引进一些品牌商家主力店，作为商业自身实力的一种展现，招商店铺前期控制租金价格，后期可以以租带售； 自己可以创造些销售道具 或者编些故事，通过沟通交谈展示，用数据说话，有理有据。 商业销售比住宅销售难度更大，因为门槛高，客群都是一些有经济实力，见过些世面的人群，必须要落到细节打消他们的顾虑。

未上锁的房间(中文版)第20关 怎么过啊

未上锁的房间中文版第八关攻略： 拿到螺丝刀 打开窗口 看到提示，回来按照顺序即可过关

未婚可以在房产证写两个人名字吗？

您好： 希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

可以把房产赠与未出生的孩子吗

房子是可以赠与给未出生的孩子的，因为父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。而且根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 房产赠与注意事项有哪些 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同; 3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%～1%之间。 赠与过户的流程是什么 赠与过户和正常的买卖流程是相同的，首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费，然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口，最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了。