2020.01.07听“津房有料”
1.天津新房均价微涨0.87%
2.20盘新获销许
3.年内新增4个购物中心
4.9条地铁线今年同期建
5.劝业场地区更新等40个项目集中推介
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1.天津新房均价微涨0.87%
近日，据中指院发布的统计数据显示，2019年12月，全国百城新建住宅平均价格为15168元/平米，环比上涨0.42%；同比来看，百城住宅均价较2018年同期上涨3.34%，涨幅扩大0.17个百分点。其中，天津2019年12月新房均价定格在14984元/平米，环比上涨0.28%；与2018年同期相比微涨0.87%，涨幅收窄1.47个百分点，样本均价和涨幅均低于全国平均水平。
2.20盘新获销许
2020年第一周，天津共有23个项目销许获批，其中包括20个住宅及商住公寓项目：13盘位于远郊区域、5盘来自环城东丽和西青、另外2处新盘均来自市区的南开区。值得注意的是，南开区的南开府、西青区的江兰苑、静海区的绿城春熙云峰、蓟州区的碧水云天庄园4处纯新盘即将入市。
价格方面，获批项目中远郊区域新盘均价在每平米万元左右；环城板块除公寓项目外，新盘均价普遍在20000元/平米以上，其中梅江等热门住区项目均价与中心城区相差无几，每平米最高达到45000元。
3.年内新增4个购物中心
据戴德梁行1月6日发布的信息显示，2020年内，天津零售市场预计将迎来松江置地广场、天津诺德中心、亿城堂庭、天津合生财富广场等4个优质购物中心项目入市，总面积为18.2万平方米，且均为区域型购物中心项目。2020年，非核心区域新增供应项目，其预期低于市场平均水平的租金或将拉低全市首层平均租金水平。未来区域型购物中心的扩张结合科技赋能，将促进非核心区域消费升级。
4.9条地铁线今年同期建
日前据市住建委透露，今年天津地铁在施线路、开工面积达到建设峰值，本市将加快建设地铁4号线、7号线、8号线、10号线、11号线、6号线二期及滨海B1线、Z4线，启动建设滨海Z2线，促进国家已批复线路全部开工。
截至目前，地铁4号线一期工程的徐州道站、六纬路站、成林道站、万东路站、跃进北路站、航双路站、新兴村站等7座车站主体结构已封顶，地铁6号线二期工程的景荷道站、天津大学北洋园校区站、南开大学津南校区站等3座车站已进入主体结构施工阶段。地铁10号线一期工程的万山道站、龙图道站、柳林路站、江湾二支路站4座车站主体结构已封顶，万山道站-香山道站区间盾构左线正在推进中。
5.劝业场地区更新等40个项目集中推介
另外从市发改委获悉，天津近日面向民间资本集中推介40个项目，总投资达421亿元。推介项目包括张贵庄污水处理厂二期工程等重点项目4个，劝业场地区城市更新1至26街区项目等储备项目36个，涵盖建筑、文娱、能源、环保、水利、社会事业等领域，具有商业潜力大、市场前景好、综合效益高、项目成熟度高等特点。
传言要涨价 现在该不该购房？ 关键看需求
觉得合适是可以购房的
房子为什么会涨价
物以稀为贵，房子也一样 多数建造的房子被有钱人买去 只剩下一小部分给贫民购买当然越来越贵 反而给大家的错觉是房价一直再涨，其实只要多数人停止买房或者暂时不买房，房子在地产商那里就是一对钢筋水泥只会跌不会长
房租这样涨价有道理吗
妹妹，现在是什么时代？市场经济时代，人家房子不愁没人租，涨价是必然的。 两个解决办法： 1）加油赚钱买房子； 2）买不起房子就离开厦门，到老家去发展吧。乡下照样黄金万两。 祝您好运！！
房子突然涨价
这个经济适用房 你到底是 买没买下来呢？
增加多少和涨价一样吗？
增加多少和涨价一样吗？我觉得不一样啊，增加那是指数量增加，涨价呢，应该是指价格上上涨啊！
房子涨价依靠什么？
其一、看地理位置 有句词叫做集群效应，我们可以通过询问了解所购置的房产附近是否有大型租房中介看看楼盘附近租房需求怎么样，如果需求量很大那就是有人气的房子，值得购置。 其三、看当地政府房产政策 有些地区在某个特定时期会出台一些诸如不限购、降低贷款利率等利好于房产购置的政策，一段时期内该地区的购房需求将会被良性刺激，购置房产转手也会更具备市场。 其四、看交通网络 如果一个楼盘附近有地铁或者靠近车站、高铁站等，能形成重要交通枢纽，那么这个楼盘会升值无疑。或者楼盘附近新开通了某条新道路，便于出行也是有利于房产升值。 第五、看教育配套情况 假如房子附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。 第六、看医疗配套情况 为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值钱。 第七、看周边发展空间 除此以外，一套房产并不是孤立的存在，它受周边经济、政治、文化环境的影响，假设一套房产处于政府在城市中重点发展的新区或者未来的政治中心，那么它发展前景是一片光明。
今日说法,房子涨价十辈
你好，《今日说法》 2015**** 房价涨十倍之后。本期内容：2008年，张秀香一家以50万的价格从罗老太手中买下一套房，5年后罗老太想要回房子，但是此时房价已经涨了十倍。双方协商不成，罗老太一帮人就住进在这套房子里。无奈张秀香一家只好搬出去。但是罗家称：这房子只是借给张秀香一家，50万只是借款。
楼房价格的涨落
涨！ 房地产的整体走势是上升的，随着人居环境 的改善、楼盘品质的提高、周边配套的完善以及人 们自身生活水平的提高等，人们的需求也就越来 越高，可以说，房地产市场基本上没有真正意义上 的拐点可言。 目前，深圳楼市已经到了真正的盘整期，政 策的调整改变了人们对楼市的预期，目前楼市正 逐步走向理性。实际上，一个楼盘开盘销售10% 、 20% 都是正常现象，即使房子最后不能全部卖掉， 开发商要自己处理也是正常的，而“ 一夜卖完” 的现象反而不合理了。 未来，深圳、上海、北京等一线城市将与内地 城市形成平衡式的发展，即一线城市楼价将微 跌，而内地城市则将上涨。
房子涨价，能怪炒房团吗？
现阶段支柱产业，长远来看，总会有一批房屋刚需人群，成为产业调整、经济变革的牺牲品。
厦门学区房涨价明显，有必要购买学区房吗？
没必要，因为学区房现在涨价严重，现在买的话性价比太低了，而且孩子的学习成绩关键看自己是否努力，其实和在哪个学区没有必然的联系。
