大白《房产金融课》06 城市与产品:弱二线城市
小房产和大房产是什么意思?
小房产即小产权房,无法分割产权,也是就我们所说的房产证无法取得,通常签订房屋租赁合同,一般为30-50年;价格较商品房便宜,但因无产权证,所以无法进行买卖交易,通常自已使用或再次以租赁的形式获利。; 大房产即大产权房,可分割产权,办理房产证,签订商品房买卖合同,住宅产权70年、非住宅产权一般50年,价格高,但因有产权证,所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利
房产中介都做什么?如何开房产中介?
房产中介是一个服务行业,而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源,而且也可以提供买卖房屋的中介服务,所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话,找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢,如何开房产中介呢,如果想要开一家房产中介的话,一些小常识还是很有必要了解的,一起来看看相关的内容。 房产中介都做什么? 1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 如何开房产中介? 1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司,以加盟的方式进行,它会给你提供相关的专业人员,还有申请手续,这样会比较省心,而且品牌自身就有知名度,省掉很多宣传费用,就是加盟费用会高一点。 2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司,需要有三个有资格证的员工,然后需要准备五万元注册资金,然后去工商局申请就可以了。 上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题,房产中介主要是做行情的调查啊,还有房产使用情况的调查,交易意向等等,都是房产服务的方向。如何开房产中介,首先要有专业的人员还要有资金准备,同时也要加盟比较适合的大公司,这样是有保证的,这些小常识大家可以多了解一些。
新力地产在房产界的资历怎么样?
新力成立于2010年
房产培训讲师谁的课程比较好?
史连成讲师的课程还不错哦,从各个方面全面分析房产市场并创立自己的独到观点,他的课程从实践角度讲述如何投资、买卖房,值得一听哦~
有小产权房子的房产证,因手续不全办不了不动产证,能开无房证明吗?
能,房产证明是在不动产登记局开的,那个不动产查询系统只录入国有土地上的商品房,小产权房不其中。
分房产
立遗嘱。最好由公证处公证。
产房里,女人是怎样生孩子的
每个医院不同,顺产剖腹产也不一样,进产房各种检查,宫口开得如何,肛检导尿,备皮剃阴毛等等。
小产后同了房
病情分析:你好,一般流产后一个月内禁止同房的。 指导意见:流产后宫颈口处于开放状态,同房容易引起感染的,也不排除再次怀孕的可能。建议你注意观察,如果有什么异常应及时去医院检查治疗。
后妈 房产
这个房子现在是在你公公名下就有 要是在你老公名下就没有 如果还在死去的亲妈名下没去做转移 那应该是也有的 应为你老公和你公公有一半的继承 完了你公公的那份 现在的后妈就有继承权
女孩子做房产怎么样?
想去就去 相信自己...
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