《契税法》条文

契税是什么意思

契税的意思如下： 1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳； 2、契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等； 3、除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种； 4、在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。 契税包含目标： 1、国有土地运用权的出让，由承受方交； 2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税； 3、房子生意。 有下列情形之一的，减征或者免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； 4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 综上所述，契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

契税是什么意思?

法律分析：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 法律依据：契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

契税是什么意思?

契税指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人向国家依法缴纳的税收。 《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 　　第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 　　（一）土地使用权出让； 　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； 　（三）房屋买卖、赠与、互换。 　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移穗察土地、房屋权属拿族灶的，应当依照本法规定征收契税。 　　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。 　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对消扮不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 　　第四条　契税的计税依据： 　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； 　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； 　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税是个什么鬼

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

临沂买房契税税率多少，除了契税还有其他什么

买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1．5％，二套房90平米以下契税1．5％，90平米以上2％。 普通税率是指一国关税税则中对进口货物规定的较高税率。适用于同本国未签订贸易互利条约或协定国家的进口货物，它一般要比优惠税率高1—2个税级，体现国家对进口货物的区别对待政策，是国家保护关税政策的重要组成部分。 征税对象。 征税对象又叫课税对象、征税客体，指税法规定对什么征税，是征税双方权利义务共同指向的客体或标的物，是区别一种税与另一种税的重要标志。 税目。 税目是在税法中对征税对象分类规定的具体的征税项目，反映具体的征税范围，是对课税对象质的界定。

契税是什么意思的小常识

一、契税包含什么意思 契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。 上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地运用权出让，土地运用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法承受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法承受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。 契税，是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种。其间，有两种多见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属; 或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子权，就等同于房子生意。契税是一种主要的本地税种，在土地、房子生意的产生地，不管何人，只需一切权属搬运，都要依法缴税。现在，契税已成为本地财务收入的固定，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。 二、契税包含什么目标 契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下五项内容： ⑴国有土地运用权的出让，由承受方交。 是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。 ⑵土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。 ⑶房子生意： 即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。 以下几种特别状况，视同房子生意： ⑴以房产抵债或实物交流房子，应由产权承受人，按房子现值交纳契税。 ⑵以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的公司，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章缴税。 房子赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。 承受国有土地运用权付出的土地出让金 对承受国有土地运用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 三、契税包含责任人 契税的缴税责任人是境内土地、房子权属，承受的单位和个体。境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖规模内。土地、房子权属是指土地运用权和房子一切权。单位是指公司单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及别的安排。个体是指个体经营者及别的个体，包含我国公民和外籍人员。 四、契税税率是多少 契税实施3%～5%的起伏税率。实施起伏税率是思考到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。 大家看了小编撰写的契税是什么意思的小常识，对契税有关含义的了解，是不是更加深入了呢?

契税是过户费的意思吗

过户费和契税是不一样的，契税是过户费中其中的一个项目，契税只要交易房产都必须要交契税，契税指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。 契税是什么意思 根据我国相关法律规定，契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人所签订的契约按产价的比例，向新业主进行征收的一次性税收。契税还具有以下自身特征，征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；契税采用比例税率。通过征税，契税征收机关以政府的名义发放契税证，作为合法的产权的凭证，政府则承担保证产权的责任。 交契税必须本人去吗 1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下: 新房:把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。 二手房:二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。 希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为:（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

大连有大学生契税补贴吗

您好，您问的是大连有大学生契税补贴吗？答案是肯定的，大连市政府对大学生家庭实行契税补贴政策。根据《大连市人民政府关于实施大学生家庭契税补贴政策的通知》（大连市政府令第7号），大连市政府实施大学生家庭契税补贴政策，对大学生家庭实行契税补贴，补贴标准为每年补贴1000元，最高补贴3000元。大学生家庭可以向所在地的税务机关申请补贴，申请条件是：家庭有大学生，且家庭年收入不超过4万元，家庭成员有一人以上参加社会保险，家庭有房产或者有车，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险，家庭有家庭成员参加社会保险。

房子还没拿到可以先交契税吗

不可以，契税是你在办理房产证时才交的，你连房子都没有，叫什么契税啊？

买20万的房子契税是多少？

一套20万的房子过户费是按照房款的百分之一计算的，应该是2000元钱，再加上点房本费80元，再就是有点打印费，别的就没有了。