执行二手房指导价，广州二手房成交或跌入冰点_邓浩志教买

广州的穷人，有什么理想的办法，能买到房?

首先你是要考虑买什么类型的，小公寓还是两房三房? 一般男的买房可能要考虑多点房间，毕竟如果你收入没那么快的话，就算小公寓涨的再快，也没办法应付你忽然急需一套稍微大点的房子的房价。 我在增城做房地产，给你简单算下。 广州市区均价2万+，你是不用想了。 番禺均价也上2万了，PASS。。。 。。。省略高价区 广园东(也就是我这边)现在已经均价 接近一万左右了 首付最少也要20万左右，也没的想了。 =========最可能的区域: 花都均价估计在4000(因为离我这市场较远，了解的不是很仔细) 拟90㎡的小三房好了，3600**** 好像140平以下的房子可以首付2成吧，7万+，也超过你的首付了 ================================================= 刚帮你查了下 花都那边2000-3000的楼盘还有几家 算2400一平，90方 总额21.6W 首付3成就6.48W 一个月还1002.03元， 时间 20年。 说句实在话，你租一辈子房子估计也就要那么多房租，如果按你现在的身家在广州买房子，你真的是给银行打一辈子工了。你没有任何多出来的钱去应付你生活中突发的事件了。 而且我还不知道你在哪工作，要是你离花都远的话，你买了房子都住不上。

广州新塘买房还是杭州临安买房?

广州新塘买房跟在杭州临安买房，得看你的需求，如果是纯粹投资，又在广州工作，那选新塘是不错的一个位置，以后升值空间很大，如果是靠近杭州那边工作，肯定是选择进那一片的投资也好打理

买房看房是不是要交定金

买房看房一渗亏悄般是要交定金的。但是根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。 买房交定金需要注意什么? 1、确认房产性质。 如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。 2、交定金并不是必经的程序。 在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必丛渣须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。 3、交定金时一定要签协议。 交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 4、写明是“定金”两字，以免发生争议。 协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。 5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。 定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。 买房交首付时要注意什么 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证 有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。 2、一定要注意合同是否标空闷准为房屋买卖合同文本 在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。 3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等 有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力与责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、一定要明确约定付款方式 在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。 5、一定要约定好交房日期 其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

同一套房子三家中介同时和房主讲价买房这么做对吗？

看房协议在法律上是站不住脚的，如果没有提前交纳押金之类的，就不用理会。如果交过押金就相对麻烦一些，遇到无赖的中介，反正钱在他们手上了，就是不还给你，那...

买房子等交房子时的图片都是什么样子的?

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 二、交钥匙能否算交房 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。 最高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。 由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。 所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。 在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。

千门万户的意思是什么？

1成语资料编辑【成语】 千门万户【注音】 qiān mén wàn hù【例证】清·卢道悦《迎春》诗：不须迎向东郊去，春在千门万户中。（亦作“万户千门”）唐·王维《听百舌鸟》诗：万户千门应觉晓，建章何必听鸣鸡，【用法】作定语、宾语；【结构】联合式【近义词】万户千门、千家万户【相反词】单门独户、荒无人烟 形容房屋广大或住户众多

童年对外祖父的读后感

童年，是快乐的，是幸福的，无拘无束，自由自在，不必管人世间的险恶纷争，也不必管社会的黑暗腐-败……而高尔基的《童年》则是一个完全相反的例子，没有孩子的天真，活泼，只有每天数不尽的工作，受尽外祖父的虐-待，却从来没有抱怨过一句，让我感慨万千。 　　《童年》的主人公阿廖沙在7岁父亲去世后，随母亲寄住在外祖父家中度过岁月。其间，他得到外祖母的疼爱、呵护，受到外祖母所，讲述的优美童话的熏陶，同时也亲眼目睹两个舅舅为争夺家产争吵打架所表现出来的自私、贪婪。这种现实生活中存在的善与恶、爱与恨下在他幼小的心灵上留了深刻地印象。阿廖沙就是在这种“令人窒息”地的小天里度过了自己的童年。 　　阿廖沙的生活是多么悲惨啊：四岁丧父，跟随悲痛欲绝的母亲和慈祥的外祖母到专横的、濒临破产的小染坊主外祖父家，却经常挨暴戾的外祖父的毒打。但善良的外祖母处处护着他。在外祖父家，他认识了很多“安安静静”的亲戚，其中包括两个自私、贪得无厌的、为了分家不顾一切的米哈伊洛舅舅和雅科夫舅舅，还有两个都叫萨拉的表哥。朴实、深爱着阿廖沙的“小茨冈” ——伊凡。每次都用胳膊挡外祖父打在阿廖沙身上的鞭子，尽管会被抽得红肿。但强壮的他，后来却在帮字二舅雅科夫抬十字架时给活活的压死了。 　　阿廖沙的生活多么黑暗啊，就像他的家庭一样——父子、兄弟、夫妻之间勾心斗角;为争夺财产等一些小事争吵、斗殴……。周围的人贪婪、残忍、愚昧。残酷的事情太多了，有时甚至连他自己都不敢相信竟会发生那样的事情。但好在有外祖母——全家人的精神支柱，她勤劳、坚强、善良，常常给阿廖沙讲好听的神话故事，也潜移默化地教他做一个不想丑恶现象屈服的人。 　　和阿廖沙相比，我们是幸福的，我们的童年的灿烂的，多彩的：每天坐在宽敞明亮的教室中，听着老师讲课;回家有大鱼大肉等着品尝;想要什么，就有什么;被人欺负，家人会毫不犹豫地狠狠地教训那人一番……但拥有着这些，我们似乎并不知足，我们总是奢求更多。因为，在我们眼里，大人们挣钱是那样的容易，似乎都不费吹灰之力。我们多天真啊!的确，我们不用像阿廖沙那样只十一岁就到“人间”独自闯荡。但读过《童年》之后，我们应该悔过自己曾经的奢侈，我们应该不再浪费，我们应该学会珍惜。 　　从现在开始，我们应该珍惜童年，珍惜如今这美满、幸福的生活!

光辉的岁月征文

征文】光辉的岁月，（弘瑞作品1） 转眼间，六年的时光已然消逝，纵观这六年与锋行天下所度过的光辉岁月，此时百感交集的我已不知该如何描写我内心的感受。对我来说，一个不可否定的事实是我生命中大部分的精彩时刻都是在锋行中与那些和我拥有共同偶像的知音们度过的。的确，在这么多年中，我们共同分享了喜悦，激情，感动，当然也难免会有失落与伤心。但是这些精彩瞬间在我心中是永恒的，是永远不可能被磨灭的。 当在几年前初次踏入锋行时，我最初的感受是惊喜，因为几乎我所有的亲人都极力反对我追星。当时十岁的我在结束了几年独自支持锋哥的岁月时在这种压力下几乎选择了放弃。但两样东西给予了我勇气与信心，让我在这条坎坷的追星之路上坚强的继续下去，第一样式锋哥对事业的执着与坚韧所带给我的感动，第二则是锋行。因为在这里我有着数不胜数的知音，当我看到世界上还有这么多对锋哥如此执着的的人时，我被深深的震撼了。同时这些情景也像给我的精神打了一记强心针，因为我知道全国各地还有这么多的同门支持我对锋哥的崇拜，现在回头看看，如果当时我没有遇到锋行，也许我会被四面八分的压力压的喘不过气。我为我遇到了锋行这个避风港而感到自豪，所以在这里我必须感谢锋行，因为是它给了我生命中无数的精彩瞬间。 感谢锋行，它不仅充实了我的生活，使我的生活变得更加多姿多彩，更加给我提供了一个新的平台让我了解我最爱的锋哥，在我心目中，在锋行所得到的信息绝对比那些杂志上的八卦新闻有意义多了，我感激锋行，正是因为这是唯一可以了解真实的谢霆锋的空间。此外，也只有在这里我才能与那些与我有着相同信念的同门们分享内心的真实感受，因为对我来说，只有锋行支持与认可我对锋哥的崇拜。感谢锋行，是它给了我一次又一次见到锋哥的机会，每一次见锋哥的活动，锋行的领导们都安排的尽然有序，滴水不漏。每当穿着锋行天下的会服和大家站在一起参加啊活动时,都有一份自豪,见到锋哥时更有一种无法形容的喜悦之情洋溢在我心中,然而这些都是锋行带给我的,我怎么不感激它? 每次与锋行分享的喜悦是非常让人难忘的，自从我加入了锋行这个大家庭，以来，锋哥出的每张专辑和每一部影视作品，整个锋行上下都会轰动起来，当知道锋哥的作品即将发行上映的时候，同门们的每条留言都充满期待，充满渴望，在锋行中的每个角落都洋溢着喜悦的气氛。 当看到5周年的那段视频，当我细心聆听锋哥那番肺腑之言时，每一句话都深深的感染着我。虽然我一直都很敬佩锋哥对我们歌迷的真诚与热情，但我却从未想过他会放下明星的身段，露下这段真心话给我们听，与此同时，我再一次的感受到那身为锋行一份子的无上光荣，当听到锋哥说到“欠你们那份感情”以及“我们是最了解他的人”，我真的为有这样一位偶像而感动骄傲，锋哥说的没错，我们锋行天下的每一位兄弟姐妹都会像家人一般，不求回报，奋不顾身的去爱锋哥。因为，锋行和锋哥是一体的。 锋行也无可避免的经历过悲痛与失望，而且也曾不止一次的为锋哥洒泪。锋哥的演艺生涯也是充满起伏的，也经历过失败，我们支持着锋哥不论是他事业的高峰期或是低迷的时候。因为我们每一个锋行的同门都始终坚信心中的偶像永远是最棒的。 锋行创办至今已经陪锋哥走过了6年的光辉历程，无论快乐，失望，激动还是悲伤，我们都一起度过，我一直会和锋行一起追求着那个我们最爱的谢霆锋，我们会继续怀着最真实的信念，支持着那个最真实的谢霆锋，分担他的压力与悲伤，分享他的快乐与荣耀！ 最后献上对锋行的祝福：6周年生日快乐！

为什么喜欢小白兔

1、可爱，因为小白兔身上的毛雪白雪白的毛绒的非常好看，眼睛通红通红的，就像红宝石一样，非常漂亮。 2、温和，它的性格温柔，它没有像猫咪那样锋利的爪子，也没有像狗狗那样尖锐的牙齿，并不会伤害到人。 3、干净，兔子很爱干净，也不太会脏，可以省下美容洗澡的费用。而且一般健康兔无体臭、大便也不臭。 4、聪明，兔子聪明，能听懂自己的名字、能到兔厕所或固定点上厕所。 5,、花费不高，喂养猫狗是十分的花钱的，猫粮狗粮想要喂得好一些的都会比较贵，但是养兔子的费用几乎都是很便宜的。

谁小时候有和我相同的经历

你是在事情发生后才想起小时候的梦，还是在事情发生前就记得梦， 并知道事情会怎样发生？ 如果是前者应该只是既视感，是后者的话就是未卜先知了， 呵呵，自然是很奇妙的，超自然现象随时随地都有可能发生...