房探007 避坑！刚需到底是啥 啥是刚需的房子

刚需房和改善房的区别是什么

刚需房主要是针对于刚需群体，房子的户型多以中型、小型位置，房子的价格也会更亲民，符合大众。而改善房的户型面积较大，小区环境和周边配套都比较好，较接近城市的中心位置，但房子的价格比较高。

房地产中的刚性需求是什么意思

亲： 人的需求分为三种：刚性需求、软性需求和隐性需求 刚性需求指的是：人们为了自身的某种特定的需要，是非要不可，迫在眉睫的要求， 不得不为了达到这个目的，想尽一切办法努力达到这种的需求。 房产中的刚性需求--通俗指的是，为了结婚、小孩读书等而不得不买房的需求。 软性需求--往往指的是手里面有这一部分资金可买可不买房产的一种需求。 一般多指改良型、投资型。 隐性需求指的是，是人都有愿望买房，但相当一部分人是没有经济实力去购买，但又是需要购买 房产的这一类人需求，就是俗称可望而不可及的人，心有余而力不足的人。

刚刚租的房子突然不需要了，该怎么跟房东说？

你就跟你的房东说，你因为一些私人的原因或者是春搏唯因为一些临时的原因银皮不能租他的房子扒培了，一般房东都会比较理解，因为租房子本来就是你自己一个人的事情，如果你因为不满意或者别的原因不想租了，那也是很正常的。

2022年了，刚需到底还要不要“买房”？

需要买房，因为可以让大家住得舒服，过得舒服，获得一种很好的感觉。

刚需客，现在买新房好还是二手房好？

刚需的话我觉得二手房更好，因为是现房，不需要等待，也不担心烂尾。而且周边环境已经成熟，生活比较方便，出现变故的机会小。如果买装修好的二手房，更是省去了装修的时间和金钱。

新房装修注意事项有哪些？有哪些坑需要避免？

新房装修的时候一定要注意改水改电，选择正确并且合适的地方改装。卫生间的防水一定要做好，厨房的煤气管道水管也一定要检查好安装好。另外就是装修的风格一定要提前设计好。

对于刚刚进入社会有租房需求的人，有什么建议？

租房子首先是安全第一，无论男生还是女生，安全都是首要的。其次，要选择口碑较好的中介，这样发生问题有信誉保证。并且，要选择交通便利、周围生活设施齐备的小区。

大学刚毕业第一次如何租房?有哪些避坑的妙招?

对于刚毕业的大学生，通常都属于低收入人群，租房是一个重要的生活环节，要满足日常生活中的需求，同时预算又比较有限，而对于许多人来说，第一次租房并没有经验，很容易被坑。接下来将根据自己的多次租房经验总结几个避坑的技巧，希望可以帮助到大家。 一、预算规划： 首先第一次租房，需要确定你的租房预算，包括房租、水电费、网络费等。各种各样的开支加起来每个月的大概消耗，确保你能够负担得起这些费用，并合理安排生活开支。 有的同学刚毕业，可能都想要追求更好的生活，这是可以理解的，但一定要量力而行，如果在没有稳定的收入前就租一个相对偏贵的房子，无疑是对日常的生活增加了许多沉重的负担。 许多同学在找房的时候，容易被中介或者房东牵着鼻子走，就比如自己的预算本来是600~800，可结果中介却推荐了一个1000元左右的房子，他就会说反正只是高出了一两百块钱，但是体验上却有很大的升级，许多同学头脑发热就会冲动消费，就会入手一个超出自己预算的房子，这种情况对于会是每个月的可自由支配收入更少，对日常生活的体验影响较大，不要因为一时的冲动而被坑，因此一定要严格把控自己的预算，不能光听中介花言巧语。 住房消耗账单 二、选择地点： 考虑到上班的地点，选择离工作较近的地方，这样可以减少通勤时间和交通费用。可能有的同学会认为现在交通这么发达，有公交又有地铁，哪怕住的离公司远一点也无所谓，只需要每天上班前早起几十分钟就行了。 但是对于这种想法而言，我作为过来人真的很不推荐，等到你真正上班的时候就会深有体会，刚刚毕业的大学生，工作上一定会有许多的不顺利，并且会比较辛苦，有太多太多需要实践去学习的地方，因此工作会比较忙，而如果由于租的房子比较远的话，就会耽搁许多空闲时间，对于上下班就需要投入更多的时间，以保证不会迟到，交通固然发达，但是面对繁忙的工作而言，离的近一点的优势是非常大的，它不仅可以节省时间，提高效率，甚至可以让你心里更加踏实，更加安心。 租个离公司近的房子很重要 三、房屋类型： 根据自己的需求选择合适的房屋类型，比如公寓、合租房或整租房。公寓可能会提供更多的便利设施，但价格相对较高；合租房可以节省开支，但需要与室友共享空间；整租房则更加独立。根据不同的房子类型，只要在满足自己去的时候的情况下，不需要过于挑剔，毕竟是第一次租房，刚开始工作收入也不稳定，可以退而求其次，等有确切的把握和稳定的收入，再更换好的房子也不迟。 在选择房屋时，要注意房屋的基本条件，如采光、通风、安全等。检查水电设施是否正常运作，是否有家具和电器等。这些细节问题都是一定要仔细检查的，对日常生活的影响很大。另外如果是在南方租房子的话，一定要优先考虑通风和采光问题，毕竟潮气比较重，而对于毕业生来说，通常优先选择的都会是一些类似于城中村的房子，这样的环境下潮气会更重，因此更需要优先考虑通风和采光，以保证能够住的更加舒适，如果通风不好，那么房子里面装修的再好，再精致，也不建议入手，不然就只能被坑。 四、签订合同： 在签订合同之前，仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等方面的内容。如有不明确或不合理的条款，可以与房东或中介进行协商修改，合同上的内容一定要仔细看，有什么疑问或者不解，你一定要及时的和中介或者房东提出来，不要碍于情面，不好意思说，毕竟是利益的交换，你作为消费者，一定要勇敢的说出自己的诉求，才能够维护保障自己的合法权益。 通常有许多黑心的中介，就是通过玩合同上的文字游戏来坑租房小白的，有许多人不懂，合同上的一许多绕口的话，也并没有搞清楚便签订的租房合同，等入住之后才发现有许多对自己不利的条件，但是却无可奈何，这种情况一定要避免，防止被坑。 五、保留证据： 不论是再好的房子，在入住之前，用手机拍照或录像记录房屋的现状，都是非常有必要的，宁可信其有，不可信其无，有备无患，以便日后万一房子出现质量问题，产生纠纷，才能够更好的维护自己的合法权益。同时，在达成租房合同时，与房东或中介的交流记录，聊天记录或者通话记录等，都一定要保留好书面沟通记录，以备不时之需。 以上5点技巧，都是个人经验总结的租房避坑妙招。作为刚刚毕业的大学生，承担风险的能力非常小，因此一定要避免租房时被坑，毕竟对于应届生来说，租房是一件大事，他决定了你的生活质量，也会在一定程度上对工作有一定的帮助。希望以上建议对你有所帮助，祝大家找到满意的房子。

刚出校门的大学生在租房方面要避哪些坑？

根据有关媒体报道，西安一名20岁的女大学生喝下一整瓶农药之后，经过抢救无效身亡。而让这名女大学生这么做的原因则是因为她和房东之间的房租纠纷。 据悉，这名女大学生今年大三，早在今年11月份的时候她就和年过七旬的房东商量退房的有关事情了。小程（女大学生）经常往返于西安和商洛这两个地方，在一次回到西安住所的时候，她发现房间里面已经有人在住了，因此打算退房。 同时根据小程父母的描述，当时房东任某表示该退款的一定会退款的。小程给房东算了一份账，计算下来房东需要退款4400元给她（押金3000元，一个月的房租1900元，总计4900元，扣除500元的水电，需要退款4400元）。 对于4400元的退款，房东表示不认同，意思说打扰卫生的费用和重设密码等费用也需要从中扣除。两人因此发生争吵，在争吵中任某说了一些极其难听的话。后来小程买了两瓶“敌草快”，喝下之后昏迷，最终抢救无效离开人世。 对于这样的事情，我觉得很惋惜，不过小程也确实有点冲动，但是更希望可恶的房东得到惩处。那么刚出门的大学生在租房的过程中要避开哪些坑呢？在我看来主要有以下几方面： 01、一定要看清和拟定好房租合同 很多租户和房东之间的矛盾都是因为当初签订合同的时候一些事情没说清楚引发的，所以说在签订合同的时候一定要把有关的一些细节罗列上去，这样的话以后就能避免一些不必要的争议和矛盾。比如说涉及到退房的有关事项，一定要写清楚退房的流程和允许提前退房的一些情况。 02、选择合租的情况下一定要和对方约法三章 和别人合租的情况下，一定要和对方说清楚有关的事情，约法三章。不要允许另一方随便带他人到合租房，更不能不履行相关的职责义务或者损害他人的基本权利。如果对方做不到这些，建议还不不要合租了。 03、注意核实房东的身份，避免“滥竽充数” 有些人虽然的确是在出租房屋，但是这并不能说明他就是房东。有时候会存在这样的情况，房东通过中介出租房屋，赚取外快，然后你和中介签订了一些不具法律效率的协议。如果这个时候你的权益受损，那么将无人为你赔偿。 还是那句话，租房需谨慎，靠谱最重要！

一家四口需要多大的房子才能刚好够用

四口就是四室两厅的那种咯，刚好够用应该一百平左右就可以了吧，实际上蜗居的话六七十平就能做到，但如果要舒适的话实际面积得有240平吧，也就是在320平以上为最佳，更大的话四个人就会显得空了，而且还要是最佳房型才可以，如果房型产生了浪费的话就又要往上加了。其实一般大房子都是360平的，那种就是比较合理的。