美国减税将倒逼中国房产税加速出台

房产税为何迟迟不出台

房产税这个话题在我国多次提及，但是一直没有得到确切的落实，房产税是这几年最大的“狼来了”的故事，年年都在提，年年不落地。 房产税作为楼市长效机制最重要的一环，其作用就是抑制炒房，老百信对房产税的呼声很高，大家都期待房产税尽快开征。但是房产税从去年喊道现在，仍然没有半点开征的动静，大家都有这样一个疑问：为何房产税"迟迟不来"？庞明针对这个话题，给大家带来不一样看法。 在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。 1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。 2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。 3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。 以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。 再展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在政府面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方政府，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。 所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点…… 综上所述，在可预见的未来，房产税都不具备推行的基础，而房贷利率也将持续高企。

房产置换如何上税

主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定： 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。 交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

我要买房子可是有大税！中介说可以避税这样安全吗

中介也可以避税忽悠吧

幼儿园交房产税吗

一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的，现在的孩子越来越早上了幼儿园，那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。       幼儿园交房产税吗       幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。       根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。       自有房屋房产税       按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。       根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。       根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。       以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。       总结       自有房屋也是需要交纳房产税，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳，所以要自觉交纳自有房屋房产税，它不会因为房屋账面价值减少而减少。       以上内容就是相关的回答，对于幼儿园国家是免税收房产税的，幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费，如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。

澳洲房产收益所得税

问题不够详细，请详细描述。房产收益所得税，在持有12个月以内出售是增值部分的50%，12个月以上出售是增值部分的25%。不过澳洲是可以退税的。这也是如今为什么投资澳洲房产火爆的一个原因。

为什么要减税降费

减税降费增加个人收入，进而促进个人消费，提振市场活力，增加消费就会帮助实体经济发展，实体经济向好，员工收入和税收也会增加。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

税前是不是含税，税后是不是不含税

含税27，那么不含税就是27/1.12=24.1-23.2=0.9，对方计算的不对，27本身就是含税的，不含税价也就是价税分离不是27*12而应该是27/1.12=24.1

产品税前和税后价格怎么算

我的商品开出销售为134元（含税价）。客户不要税我要给他算多少钱，我税点是12% 求公式

临沂买房契税税率多少，除了契税还有其他什么

买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1．5％，二套房90平米以下契税1．5％，90平米以上2％。 普通税率是指一国关税税则中对进口货物规定的较高税率。适用于同本国未签订贸易互利条约或协定国家的进口货物，它一般要比优惠税率高1—2个税级，体现国家对进口货物的区别对待政策，是国家保护关税政策的重要组成部分。 征税对象。 征税对象又叫课税对象、征税客体，指税法规定对什么征税，是征税双方权利义务共同指向的客体或标的物，是区别一种税与另一种税的重要标志。 税目。 税目是在税法中对征税对象分类规定的具体的征税项目，反映具体的征税范围，是对课税对象质的界定。

夜半2点钟电影为什么不能看

恐怖片。该电影是一部恐怖片，在上映时有人被剧情吓的住院了，之后被国家封禁了。电影院（cinema）是为观众放映电影的场所。电影在产生初期，是在咖啡厅、茶馆等场所放映的。随着电影的进步与发展，出现了专门为放映电影而建造的电影院