法拍房产资讯第五期

2018年7月21日到7月27日上海拍卖市场的热点资产
本周拍卖成交资讯：本周成交住宅28套，金额为2亿。

【竞价之王】

环镇北路的住宅，经过8人67轮的竞价，以319万元的价格成交，而作为本周的竞价之王，只比市场价高出了19万。可见、现在是参与拍卖的最佳时机，通过精准的市场分析，获取最佳 的参拍时机，选择比努力更重要。

【溢价之王】

静安区的茂名公寓，9人61轮的竞价，溢价率达到54%。只需430万，圆您乐居魔都梦，法拍面前，限购不再是阻碍。

【折扣之王】

节目制作五期以来，首次出现了折扣之王并列的状况，而且一出现还是五套，三湘世纪花城、都华名苑、名仕豪庭、上院佳庭、尚城汇景园全部位列其中，都是七折底价成交。法拍的淘金时代正式到来。不仅如此，八折成交的房产也达到了11套之多。在房价走势尚不明朗的今天，能以市场价8折左右竞得自己心仪的房产，无疑是无数限购群体上海安家的不二之选。

【拍卖趣闻】

2018年7月27日黄浦区中山南路海琪园，这个标的物从上午十点开始经过174轮激烈竞争，于下午4点46分成交，近6个小时的竞价过程可谓是细水长流，这不仅仅是财力的比拼，更是体力的竞争。恭喜买受人赢得了体力和财力的双重胜利。

看完了一场拍卖马拉松，我们再来看看另一种形式的拍卖马拉松。锦绣路2580弄浦东星河湾的豪宅自2018年4月24日开始漫漫拍卖路。历经三个月，一次撤回，两次拍卖，一次变卖，终于在7月21日成交。一定是特别的缘分，才能让买受人在历经三个月的公示及拍卖后还能以如此的低价拿到星河湾的豪宅。套用美国大法官休尼特的一句话“成交可能会迟到，但不会缺席”。

【房产预告】

截止到本月27日，上海在拍住宅总计243套，总价约为18.05亿，总拍卖面积：约4.48万㎡；拍卖市场总量正在缓慢减少，价格也在下降，是否能抓住这个机会，取决于各位的选择了。

上周【易拍智囊团】，除撤拍外测算套【易拍得资产】

最终根据实际拍卖结果确认，42套预测达到精准测算的资产有：32套，准确率达76%，智囊团的精准测算帮助竞买人在预算内竞价成功。

同时本周【易拍智囊团】已测算下周30套【易拍得资产】，助拍师小易，欢迎您的参与。