先来看看上周的楼市行情。
上周，汕头楼市总成交量大幅度下降，住宅均价则滑落幅度小，价格依旧是“9”字头。价格方面，最高日成交价为10080元/㎡，最低日成交价为8636元/㎡。汕头楼市上周（8.13—8.19）总体趋势相比上上周的情况，上周新房成交542套，成交量环比减少212套，降幅为28.1%。楼市销售方面，君悦海湾上周销售55套稳坐冠军宝座；江南星语花园位居第二位，成交22套；第三位宜华城大花园香榭邸，成交17套。楼市活动方面，8月18日，普宁碧桂园展厅开放。
下面是近期的楼市新闻
（一）
8月11日，揭西县国土资源局，委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式，出让位于揭西县城河婆街道的二幅住宅用地，出让土地面积约179亩，这也是揭西县今年首次出让住宅用地，起拍价6.23亿，将于9月12日出让。
（二）
8月13日，潮州出让1宗地块的国有土地使用权，地块性质为住宅用地，位于枫溪区新风路南侧地段（原面粉厂）。最后，成功由【中梁地产】以【7735万元】竞得，成交楼面价约【1899元/平】。
（三）
近来，濠江区着力加大有效投资，持续发力推进临港产业发展，推动汕头南部大建设。
滨海旅游产业方面，首家五星级酒店 保辉·锦江国际大酒店于近日启动建设，建成后将进一步完善片区服务配套，助力濠江加快打造特色度假旅游目的地。
城市配套方面，广澳片区将新建“开放公园，以“触摸历史的温度”为设计主题，力争今年10月份正式动工。
同时还有濠江区乡土文化陈列馆以及区体育馆的加持，濠江区未来的住房需求将会进一步增加，土地价值也会不断拔高。
（四）
8月17日，汕头市房产管理局在官网上公示了29个未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的名单。此前关注过这些楼盘信息的市民不妨了解一下，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。相关详细信息可以关注“乐居潮汕”公众号进行查看。
（五）
近日，澄海区玉潭路西、登峰路南三旧改造片区控制性详细规划批前公示。
规划范围北至登峰路，南至同益路，西至龙峰路，东至玉潭路。规划住宅用地57.15亩，片区的功能定位为：发展新型产业及居住功能为主的城市功能区。
该片区生活环境成熟，周边有已建成的项目如万景天悦、璟熙华园、澄海碧桂园等项目，更有澄海区政府、澄海实验学校、澄华中学、龙田学校等配套，在生活配套上则有卜蜂莲花、宜家购物等。如若该片区旧改完成，将极大改善周边的住宅环境。
（六）
近期，中心城区多条市政道路同步升级改造，给交通管理和市民出行带来一定压力。市住建局迅速贯彻落实市委、市政府要求部署，每周一次对道路维修改造工程进行现场检查督导，在保证质量的前提下全力提速，取得了良好成效。
据悉，长江路、珠池路、练江路的3个重点路段将在今年9月份提前实现主车道通车。
（七）
8月10日，揭阳市城乡规划局公布了揭阳市“一轴一带一区”发展新格局相关规划图。一轴即揭普（潮）惠发展轴，将揭阳主城区、普潮、惠来沿海三大板块融合发展，成为汕潮揭一体化的重要轴。
一带即惠来沿海经济带，以“一中心两基地多节点” 发展格局，与珠三角串珠成链，成为广东省沿海经济带的主战场，建设粤东新的发展极。
一区即西部生态发展区，该区为省级重点生态功能区域，将被打造成现代生态示范区、潮客特色生态旅游度假服务区。
（八）
近阶段来，揭阳市委、市政府高度重视打违拆违控违工作。
8月14日上午，普宁市城管局监察大队、池尾街道建筑工程管理站、巡查组、国土所、供电所、供水所等多个部门联合执法，开展严查严控在建违法建设集中统一行动，对辖区内在建违法建设坚决予以控停，并落实断水、断电等措施。此次行动共依法查封了在建违法建设16处。
（九）
近日，中国银保监会发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险。
主要有三种操作模式：
一是倒按揭，这也是以房养老中最主要的形式，即将房子抵押给银行以获得养老金；
二是住房租换，即出租地段好的房子，然后再租入相对低价的房子；
三是售后回租就是将房子出售给特定的机构，然后再用养老金支付租金。
“住房反向抵押养老保险”的出现，意味着房子在“居住价值”之外，有“资产价值”，拥有“金融属性”。因此房子长期来看价值是相对稳定的，内涵也更加丰富。
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