19、建筑高度和层数计算【实务】

引自《建规》附录A 建筑高度和建筑层数的计算方法

“1.5m”

建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度

住宅建筑，1.5m也是室内外的高差。

“2.2m”

设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间

“住宅不计高度”

1.5m和2.2m都不超过的时候，在住宅里，计算高度可以忽略

对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

“所有不计层数”

所有的建筑，不超过1.5m和不超过2.2m，都不计入层数。

建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：
    1 室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；
    2 设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

“住宅层数折叠”

计算住宅的层数，《住宅设计规范》当中有“层数折叠”

5.5.1 住宅层高宜为2.80m。

4.0.5 住宅楼的层数计算
      1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；

      2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算；

      3 层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数；
      4 高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数。