京津冀及江浙沪地区装配式建筑概况

    京津冀与江浙沪地区是国内经济比较发达的地区，也是装配式建筑的重点推广地区。根据国务院办公厅2016年9月发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，确定了京津冀、长三角、珠三角城市群为重点推进地区。接下来，我们以北京、上海为代表，介绍一下两地的发展情况。

    2017年北京市新开工装配式建筑面积449万平方米，占全市开工建筑面积的15%；2018年北京市新开工装配式建筑面积1337万平方米，占全市开工建筑面积的29%。截止到2018年底，累计落实总量已超过2000万平方米，北京市装配式建筑在新建建筑中的比例不断提升，连续两年超额完成了年度目标。根据北京市发展装配式建筑联席会议办公室《北京市发展装配式建筑2018年-2019年工作要点》指出：2019年力争实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到25%以上。此外，北京市还提出系列推进措施，如提倡装配式建筑项目采用工程总承包模式，推广装修样板房制度，加大保障性住房装配式装修的应用，在商品住房中逐步推广装配式装修，推进京津冀部品部件生产和使用管理领域战略合作，实现规划布局、政策法规、管理模式和技术标准的协同，开展装配式建筑项目管理服务平台建设工作，建立市、区级项目建设清单和装配式建筑项目数据信息库等。

    2017年上海新开工装配式建筑约1468万平方米，竣工面积约1062万平方米，其中住宅项目占比93%，公建项目占比7%。2018年上海市新开工装配式建筑突破2000万平方米，装配式建筑的项目数量实现了大幅增长。截止至2018年底，累计落实总量已超过6500万m2。在推行装配式建筑初期，主要聚焦混凝土结构体系，随着装配式建筑发展逐步深入，上海正在把推进工作拓展到各类结构体系的装配式建筑中。与此同时，上海市房地产业积极发展住房租赁市场，建立长期租赁机制，继续健全住房保障体系，并在毛坯交付的保障性住房中率先推行“可变住宅”的设计理念，这也给装配式建筑的发展提供了良好的契机和发展方向。