今日热点|10月房企海外融资计划超40亿美元

2022-09-25 12:12:0407:58 69
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第一条:10月房企海外融资计划超40亿美元

  在国内房地产融资环境日益收缩的背景下,部分房企再次转向海外融资。中原地产研究中心最新数据显示,虽然相关房地产政策收紧,房企美元融资依然刷新历史纪录,9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元,10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。

  10月30日,融创、佳兆业、旭辉纷纷发布公告,将进行海外融资。融创中国控股有限公司发布公告称,拟发行2024年到期的6.5亿美元优先票据,利率7.5%。佳兆业集团控股有限公司发布公告称,公司发行额外2022年到期的2亿美元11.95%优先票据,将与2022年到期的4亿美元11.95%优先票据合并形成单一系列。旭辉控股(集团)有限公司发布公告表示,发行2024年到期为4亿美元优先票据,票面利率6.45%。

  10月25日,金辉集团宣布成功发行首笔境外美元债,发行规模2.5亿美元,发行年期为2年。雅居乐发布公告称,发行5亿美元优先永续资本证券。10月24日,大悦城地产为子公司8亿美元银团贷款提供连带责任担保。禹洲地产拟发行于2024年到期金额为5亿美元的8.375%优先票据等。

  业内人士表示,国内融资环境收紧是房企频繁寻求海外融资的主要原因。中国人民银行发布的《2019年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,今年三季度末,人民币房地产贷款余额43.29万亿元,同比增长15.6%,增速比上月末降低0.6个百分点,连续14个月回落;前三季度增加4.59万亿元,占同期人民币各项贷款增量的33.7%,与去年全年水平相比低6.2个百分点。

  随着境内融资难度增加,境外融资再成融资重点。中原地产首席分析师张大伟表示,截至目前,房企合计发布的海外计划融资575亿美元,相比2018年同期增长接近50%。

  张大伟说,房地产行业被严格管控,房企更加关注资金链安全,违规融资有所减少,整体看,资金成本分化的趋势仍将持续。

 

第二条:呼和浩特楼市最新播报

云洲熙府在售楼栋高层1-3号楼,洋房15-20号楼,在售户型面积85㎡、115㎡,项目高层均价8600元/㎡、洋房9700元/㎡,高层和洋房均是精装交付,带家具家电,五证齐全。

【优惠信息】按揭99折,一次性付款95折

【工程进度】高层、洋房都已封顶,预计2021年5月交房

 

梧桐公馆公寓在售,户型面积44——134平米,均价9500元/平。

【工程进度】主题已封顶;预计交房时间2020年7月

 

香林郡三区目前一楼、二楼、顶楼房源在售,1号楼总高22层,两单元,一梯两户,户型面积为112.73㎡、132.09㎡,成交均价9500元/㎡,五证齐全。

香林郡二区部分现房房源在售,户型面积为95㎡,均价9800元/㎡,五证齐全。

【工程进度】3区1号楼已出地上十三层

【预售证号】呼房售字第20190087号

 

创联绿城·玖悦府项目总规划20栋,目前在售11-14层小高层(5、13号楼),在售面积为135㎡、165㎡、205㎡城市生活美宅在售,参考售价16000元/㎡。

【工程进度】小高层起到地上6层左右;

【预售证号】呼房售字第20190067号;呼房售字第20190055号

 

中朵中心总规划5栋楼,A座、B座办公,C座一栋平层公寓,D座、E座一栋loft公 寓;目前E座精装公寓在售,主力户型50.36㎡,层高5.48米;8500元/平米起,首付仅需10%。

【工程进度】D座负一层 A、B、C、E座负二层 预计2021年12月31日交房

【预售证号】正在办理中

 

第三条:5G来了 呼和浩特进入5G时代

        10月31日,中国移动内蒙古公司党组书记、总经理杨跃辉向媒体宣布,内蒙古移动5G正式商用,呼和浩特市作为全国首批50个城市正式进入5G时代。据了解,11月1日,内蒙古移动将出台5G商用资费以及“不换卡、不换号、便捷开通5G”服务等一系列举措。

          早在去年12月15日,内蒙古移动率先在呼和浩特开通全区首个5G试验基站,今年4月29日在全区拨通首个5G电话。目前,内蒙古移动已在呼和浩特开通5G基站300多个,重点覆盖了区市两级政府、机场、火车站、高校等重要场景,在多条道路实现连续覆盖,重点打造了新华大街沿线以及锡林路、腾飞路“一横两纵”精品线和以云谷新区、火车站等交通枢纽、维多利等商圈为代表的五大精品覆盖区。到2019年年底,力争完成1000个5G基站建设目标,逐步实现呼和浩特主城区5G的道路连续覆盖。为广大移动客户畅享5G商用服务,提供品质优良的5G网络。

         据介绍,即将正式推出的5G商用资费和服务举措将呈现五大特点:一是5G套餐多重权益;二是5G终端购买多种优惠;三是“5新”业务给个人客户带来数字化新生活;四是服务升级方便快捷;五是全球通客户直通5G,旨在打造全场景沉浸式业务体验,让广大客户在共享5G发展成果上有更多获得感。

          在内蒙古移动办公大楼里,5G网速下载速度最高可以达到1.1G每秒,平均在800M每秒。到2020年,内蒙古移动将进一步扩大网络覆盖范围,在全区所有地级以上城市提供5G商用服务,并加快推动5G终端普及,为广大客户提供更加美好的数字化生产生活。



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