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能不能帮我们报道一下：汕头锦峰地产公司，业主购买的锦峰E公馆，现改名为嘉桦公馆，协议于2017年12月31日将房产交于业主使用，现已过将近2年，最近通知业主交房。而当时购买的T1小复式楼房，公司广告买一层送一层，二楼部分收一半的房价，双方协议交房时按实际建筑面积多退少补。现房产经过政府测量，实际建筑面积比协议时少了十多平方，而锦峰公司却只愿按当时业主购买价的30%退还业主，原因是他们公司没有钱。这种老赖行为能惯吗？
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