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祭奠死去得我
凯哥，按照房龄过了25年不能贷款，那么北京、上海老城区的房子很多都超过了25年，这些单价也不低的房屋都是全款交易的？另外90年代初的大量售后公房，以后都不能贷款？不能贷款意味着就基本没人买了，这些房东以后就只能赚租金？不太可能吧？我目前在上海还未遇到过不能商贷的老房子。求解惑，谢谢！
智汇财商圈 回复 @祭奠死去得我：
有些城市房子超过30年就不支持商贷了
不是不能贷款，是贷不足，一线城市的老破大和老破小还稍微好一点儿，但是二三线城市老破大和老破小基本上了25年以上，贷款成数就非常少了
祭奠死去得我 回复 @祭奠死去得我：
大致了解了，谢谢凯哥！那按如此话，我们就得每20年换新房？按价值来说的话，也就不存在能住一辈子的房子？另外那些CBD的房子和豪宅，30年后不就废了，都得全款购买，怎么买的动啊？目前城改以改善为主，10-20年后，一个城市将有80%以上住宅超过30年，都不能商贷，这怎么搞，不能如此吧？
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有些城市房子超过30年就不支持商贷了
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不是不能贷款，是贷不足，一线城市的老破大和老破小还稍微好一点儿，但是二三线城市老破大和老破小基本上了25年以上，贷款成数就非常少了
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大致了解了，谢谢凯哥！那按如此话，我们就得每20年换新房？按价值来说的话，也就不存在能住一辈子的房子？另外那些CBD的房子和豪宅，30年后不就废了，都得全款购买，怎么买的动啊？目前城改以改善为主，10-20年后，一个城市将有80%以上住宅超过30年，都不能商贷，这怎么搞，不能如此吧？