声音简介
31.对于海外房产投资人而言，不同的贷款利率对贷款人的影响是什么？
答:房屋贷款各个产品一般都分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。
（1）固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为 4%，那么它的固定利率就可能为 4.5%；您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。（2）关于固定利率投资人需要注意两点：
（a）固定利率有年限，通常为 1-5 年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。
（b）其实固定利率并不是一定“固定”的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率.
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