昨天在快手进行了“牛年首播”，平均3000多人的在线感觉还是非常不错。在直播中我发现，大家问的最多的还是“房价”，今天我就一次性把这问题给回答了。
看城市的房价，我们只需分成四类来看就可以了。它们分别是核心城市的核心区域、核心城市的非核心区域、非核心城市的核心区域以及非核心城市的非核心区域。以下属于我个人观点。
首先是核心城市的核心区域，我认为，这一块的房价会冲上云霄！像杭州的钱江新城可以冲到30万/平，北京上海可以冲到五六十万，而深圳将坐拥全国最贵的房价，可以到80万。可以做个对比，现在香港中环的房价是100万/平，而深圳无论是人均收入、富人绝对数量、区位优势、营商环境，甚至将来还有居住环境，都会比香港有优势，所以80万是完全可以期望的。那这会与“房住不炒“相背离吗？其实不会！
那就要提到核心城市的非核心区域了，本身“房住不炒“针对的就是这一块，属性特征大约为40-60分钟到市中心的通勤时间。这块区域在中央的调控下，普通人完全买得起，比如杭州三四万，深圳五六万。
然后就是非核心城市的核心区域，像湖南长沙、河南洛阳、四川泸州，则这块的房价是否有上涨空间，要根据这个城市的人口流入来判断。如果它能成为区域的中心城市，吸纳来自周边的人才、资金、资源，人口持续上涨，那核心区域是一定会涨价的。
最后就是非核心城市的非核心区域了，对这块，老实说你要考虑的已经不是房价会不会涨了，而是它会不会跌价的问题了。毕竟从投资的角度，上面三类区域目前的库存已经很多，它们显然也比这一块更适合成为投资标的。
目前的房地产市场和股票市场是很类似的，都是优质的资产得到极大的追捧。快手的市值现在已经1.3万亿港币了，尽管一直有人喊着“估值过高”，但是等它有一天涨到了2万亿，那它们又要感慨“遗憾错过”。
以上的观点，刨除黑天鹅事件不讲，我认为在今后的三五年是可以慢慢得到验证的。而如果你想参与到这个“蛋糕”的瓜分中，那就先准备个四五百万吧，然后不断去摇号，以及坐等个五六年，最终让你的财富体量完成爆发!
听崔磊说，我们一起站在高个子的肩膀上重新观世界！
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