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47.海外人士在澳洲进行房产投资,如何规避对澳洲房产市场的认知风险?
(1)作为投资澳洲房产角度而言,第一是区域选择,然后紧盯该区域的中位成交价格,这样的地区,物业房价合理,其升值空间较高,性价比最好。最后是看该区域的租金回报和空置率数据。
(2)澳洲的主要城市沿海的较多,所以要注意防范不可抗拒的天灾,虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视,一旦投资海外,切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低,保障面却很广,理赔到给付都有严格规范,且以保障保险人的权益为重。(3)咨询买方的房产投资咨询公司或投资公司,从中立角度分析和了解当地市场,切莫以国内房产投资习惯和思路进行澳洲的房产投资,需要得到专业公司的信息支持和投资指导。
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