大家好，我是老敖。
今天看了NHK新闻，说大阪的主要路线价格下跌了将近30%左右。那么，有朋友问了，啥是路线价？下面就听老敖给您说一说。
先说结果啊，路线价就是面向道路住宅等用地的1平米价格。这个路线价有两个，一个是遗产税赠与税路线价，一年发布一次，由日本国税厅发布；一个是固定资产税（房产税）路线价，三年发布一次，由日本的地方行政机构发布。路线价的基础是公示地价，由日本国土交通省每年3月份发布。还有一个基准地价，跟公示地价基本一个价格。而刚刚说的遗产税地价则是公示地价的80%，房产税地价则是公示地价的70%。这些地价都不是交易价格，交易价格由市场决定，当然这个比较有参考意义。但这个路线价与周围的环境有关，比如说商业开发状况，离车站远近，在不在地震断层上等。
刚刚说了这个路线价在日本国税厅主页上每个人都可以查到，地图上标注出具体的路线价格。还有一些企业专门作出了全国地价地图，输入自己家的住址之后就会查到路线价格。
话说一下，日本最贵的路线价在东京的银座5丁目。老敖好信儿，上日本国税厅网站查了一下，这个给您贴个图，图上有数字地方乘以一个一千就行了。话说日本东京银座五丁目中央大道已经连续35年蝉联日本最高路线价，去年是一平米4592万日元，折合人民币276万左右，真是寸土寸金啊。新冠肺炎一年多，日本的主要繁华地带土地价格下降了不少，比如说开头的新闻说的大阪的主要街道下降了30%，大家来旅游的热门商圈心斋桥啊，道顿掘啊都降了。所以有好多有钱的人在抄底日本的不动产。路线价降了，本地住的日本人高兴，因为自住的房子生不升值无所谓，但是路线价涨，房产税也跟着涨，因为日本即使首套房也要交房产税，所以说不打算卖，不打算炒的人，倒是希望路线价降下来，少交一些税。
好，今天就简单跟大家介绍介绍了日本的“路线价”，谢谢收听，下次再见！
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