旧金山城市介绍-旧金山市区
旧金山(San Francisco),正式名称为旧金山市郡(City and County of San Francisco),是位于美国加利福尼亚州北部的都市,为加州唯一市郡合一的行政区,中文又音译为三藩市和圣弗朗西斯科,亦别名“金门城市”、“湾边之城”、“雾城”等。旧金山是北加州与旧金山湾区的核心都市,当地住有很多艺术家、作家和演员,在20世纪及21世纪初一直是美国嬉皮士文化和近代自由主义、进步主义的中心之一。旧金山也是联合国的诞生地。
三蕃市城市人口:829,072人,是全美第13大城市,非拉丁裔白人约占42%的总人口;亚裔占了33.3%的总人口,特别是那些在矽谷的印度籍工程师或来自东亚的科技人才;非洲裔仅占6%的总人口,少于全美国非裔人口比例。
终身都居住在旧金山的市民并不多,而有34.4%的市民在外国出生。居民教育程度:51%大学以上教育, 家庭年平均收入达到13万美金。 学区:三藩市联合校区是旧金山的教育局。
旧金山属亚热带地中海气候,拥有享誉世界的旧金山湾区、金门大桥和渔人码头 ,气候冬暖夏凉、阳光充足,临近众多美国国家公园(如约塞米蒂国家公园)和加州葡萄酒产地纳帕谷,被誉为"最受美国人欢迎的城市"。1769年西班牙人发现此地,1848年加入美联邦。19世纪中叶旧金山在淘金热中迅速发展,华侨称为"金山",后为区别于澳大利亚的墨尔本,改称"旧金山" 。旧金山是西半球华人人口密度最高的地区之一,华人总数量仅次于纽约。
旧金山湾区的第一大城市就是旧金山了,加州人口第四大城市。旧金山是旧金山湾区长久以来的经济、金融中心,城市对外来文化比较包容,这里的人都是特立独行,非常有个性,正因为如此,旧金山湾区孕育了30多位诺贝尔奖获得者,创造了硅谷无数成功的商人。
旧金山 城市不大,位于美国 加利福尼亚 州西海岸圣弗朗西斯科半岛,面积47平方英里,三面环水,环境优美。
旧金山 最有名的风景是金门大桥、海湾大桥、泛美金字塔、缆车和唐人街。
金门大桥建于1937年。金门桥长达2780米,从海面到桥中心部的高度约为67.84米。桥两端有两座高达227米的塔。是世界上最大的单孔吊桥之一,修建耗资3550万美元。
今天金门桥仍然是世界上最繁忙的桥梁之一,每天都约有10万辆汽车从桥上隆隆驶过。
渔人码头过去曾是意大利 渔夫的停泊码头,如今也是旧金山 最热门的去处,终年热闹非凡。杰弗逊街和泰勒街交汇处的巨蟹标记是渔人码头的象征。
斜街是旧金山 的一大特色。从浪巴街到利文街这一段是一个大下坡,市政当局为了防止交通事故,特意修筑花坛。车行至此,只能盘旋而下,时速不得超过5英里,这段街道因此有“世界上最弯曲的街道”之称。车道两边遍植花木:春天的繍球;夏天的玫瑰和秋天的菊花,把它点缀的花团锦簇。街两边家家户户也都在门口养花种草,花开时节,远远望去,犹如一幅斜挂着的绒绣,美不胜收,“花街”、“九曲花街”的美名,因此而来。
在花街高处还可远眺海湾大桥和科伊特塔,如不开车,可顺着花街两旁的人行步道,欣赏美丽景色。
美国 旧金山 艺术宫原建于1915年,原本是为了巴拿马“太平洋万国博览会”所盖,当时曾吸引了1800万游客参观,但在会后就被废弃,一直到1962年才委请著名德裔建筑师梅贝克来设计重修。
艺术宫周围,是精美的别墅区,人们围坐绿地上,享受着生活。优美的环境中,人类、植物,动物、禽类相融相近,和和美美!
旧金山市内有数种公共交通系统,湾区捷运,简称BART,为连接旧金山和整个东湾地区主要交通工具,旅客可搭乘地铁前往旧金山国际机场或是奥克兰国际机场,湾区捷运和CALTRAIN连结整个湾区成为一个大众运输环绕系统。
旧金山城市铁路(MUNI) : 是旧金山最主要, 也是全美第七大的大众交通运输系统
路面缆车:为适应旧金山特有的山丘地形,而发展了独特地底缆绳牵引式的缆车,俗称“叮当车”。旧金山缆车最早出现于1873年克雷街,后来逐渐成为20世纪初市区主要交通工具。1980年代因缆车行驶速度过慢,而且系统老旧又缺乏维修,市政府曾考虑要废止缆车,后来保留了目前三条线路:东西向的加利福尼亚街线、南北向的跑华街-海德街线(Powell-Hyde)及跑华街-梅森街线(Powell-Mason)。缆车穿过主要旅游地点,为旧金山最有名的特色之一。
有轨电车:线路以英文字母命名。目前有F、J、K、L、M、N、T线。F线为世界各地收集而来的古老电车,经改装后行使于卡斯楚区、市场街、经由码头港口后前往渔人码头,非常有特色。其他线路经过市区后前往城市的各社区。
无轨电车及巴士:以数字排名。有些线路在早晚上下班时间加不同快班车“Express”或者短途车“Limited'。半夜(约1点到4点)有不同的晚班路线,成为猫头鹰路线。
旧金山国际机场(SFO)在城南21公里处,可以从市区搭湾区捷运和SAM TRANS 直达巴士前往,通行时间约30分钟。市区灰狗巴士站有直达车前往加州其他城市。
旧金山是受欢迎的旅游目的地,以其凉爽的夏季、多雾、绵延的丘陵地形、混合的建筑风格,以及金门大桥、缆车、恶魔岛监狱及唐人街等景点闻名。旧金山半岛三面环水,并受太平洋加利福尼亚寒流影响,旧金山是典型的凉夏型地中海式气候。因长期受海风影响,旧金山夏天的日高温通常只有20摄氏度左右,一年大约只有一个星期会因强劲陆风影响而超过摄氏30度。9月是最暖和的月份。同时因太平洋水温长年在摄氏10至15度间,夏天半夜也可能下降到10度以下。旧金山因临近海边和金门海峡,下半夜和早上多受雾的影响,但夏季降雨极少,雨季为一月到四月间,冬天虽冷,但鲜有降雪或霜。
位于旧金山地标六姐妹 Alamo Square 以及市政中心 Civic Center之间的 Hayes Valley (海斯谷) 正是一处深层了解旧金山的好地方,这一片位于市中心的文化时尚区域,极受当地人的喜爱,真实地反映了旧金山人的生活。
Hayes Valley多年来吸引许多前卫和独树一格的商店纷纷进驻,如今街道两旁林立着一系列的设计师精品时装、香氛、旅行创意用品、特色花艺店、童装游戏店、各式美食店家、独立咖啡店、SoHo-style 艺廊、高端家具店和独具魅力的独立书店,让这里汇聚了大量的人气,时尚感和雅痞风格充盈整个街头。这里没有全美千篇一律的大众连锁品牌咖啡店,有的是本地个性工艺咖啡,如风靡旧金山的蓝瓶子咖啡 Blue bottle café就在这里创始了第一家由旧仓库改装店面,Ritual、Artis品牌咖啡也此精采纷呈,液态氮冰淇淋 Smitten Ice Cream、美味优雅的法式马卡龙专卖店 Chantal Guillon、米布丁、还有美国第一家日式清酒 Sake 专卖店….. 等等也都聚集于此。丰富多元的特质造就了令人欣喜惊艳的美食盛宴,来自世界各地的异国料理餐厅,如法式小酒馆、图书艺廊风格酒吧、德国香肠啤酒餐厅、美国南方料理、希腊料理、甚至米其林主厨餐厅的簇拥,让这里既有乐趣,也充满格调。
旧金山湾区的房产投资中,国内的买家依然是占据着主要的比重。旧金山属于国际的典型大都市,良好的城市发展潜力以及城市的金融环境,能够给中国的买家迅速地实现美国地区的房地产投资环境,造就一个优质的投资环境供国内的买家所选择。
旧金山湾区拥有着旧金山综合性的投资优势,无论是在科学经济方面,还是在教育园地方面,以及气候条件和生活质量,都能够符合大量的中国买家的要求,能够适应国内不同阶层的投资者,所以才会被众多的中国买家所购买。
三蕃市去年的房屋中间价147.7442万美金,比去年上涨2.1%.
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