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听友443369209
老师您好！关于这部分请教您两个问题：一是，按照深圳的案例需要有四个环节，那么在第三步实施主体确认之前，由谁去完成第一步的立项和第二步的专规报批（当然也包括由谁去委托编制专规）？二是，在取得银行低成本融资，比如拆迁贷之前，要达到一定的拆迁签约率的话，这其中的钱从哪里来？ 一直关注老师的课程，有上述疑惑向您请教。打扰您了！
雕龙_x2 回复 @听友443369209：
深圳的城市更新相对比较特殊，你说的前两步可以由政府来或者开发企业投入来做，其他城市大多是政府来规划。 前期投入资金主要还要靠自有资金投入，这部分可以自己投入，组建有限公司，项目合作，找投资商等方式来解决。
听友443369209 回复 @听友443369209：
明白了，谢谢老师！感谢您的指点！不知道怎么能够联系到您，有问题好像您多多请教
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雕龙_x2
2481255
简介：长期从业人员
听友443369209
老师您好！关于这部分请教您两个问题：一是，按照深圳的案例需要有四个环节，那么在第三步实施主体确认之前，由谁去完成第一步的立项和第二步的专规报批（当然也包括由谁去委托编制专规）？二是，在取得银行低成本融资，比如拆迁贷之前，要达到一定的拆迁签约率的话，这其中的钱从哪里来？ 一直关注老师的课程，有上述疑惑向您请教。打扰您了！
雕龙_x2 回复 @听友443369209：
深圳的城市更新相对比较特殊，你说的前两步可以由政府来或者开发企业投入来做，其他城市大多是政府来规划。 前期投入资金主要还要靠自有资金投入，这部分可以自己投入，组建有限公司，项目合作，找投资商等方式来解决。
听友443369209 回复 @听友443369209：
明白了，谢谢老师！感谢您的指点！不知道怎么能够联系到您，有问题好像您多多请教