凯文老师告诉你,买自住房为什么很难?
开办找deal课后,发觉一个现象,找自住房比找投资房难好几倍。
分析一下原因,是因为购房的动机不同
购买投资房将回报放在第一位,通常只考虑价格,租金,回报率,能否加建改建,区域升值潜力等。
房子离你有多远,不是最重要的事儿。
购买自住房要满足太多要求,列举如下,
这里假设丈夫是买房的主要决策人
要考虑是house,还是公寓,还是townhouse
要考虑离上班地点有多远
要考虑妻子喜不喜欢
要考虑孩子去学校,去Childcare的距离
要考虑这个区有没有好学校
要考虑有没有火车站和购物中心
要考虑有没有华人店铺
要考虑房间够不够住
要考虑这个区名声好不好
要考虑别人问你住哪儿,你有没有面子
……….
当然,还有一个最重要的问题
要考虑你买不买得起
如果列更详细一点,甚至可以列 50条,100条要考虑的
让你带着这么多要考虑的问题去买房子,你能买得着吗?
结论是,买不到!
那么,要怎样才能找到自住房呢?
很简单,放弃一些太个性化的要求,抓大放小,轻装上阵。
有买家会问,有极简方案吗?
王老师说有!
按照投资房的要求买自住房就好,前提条件是,你太太同意!
这句话会有很多人看不懂,或者是似懂非懂。
没有关系,我的找deal课会讲。
买自住房难的问题还和另外一个问题紧紧相连:
为什么自住房转为投资房通常不太挣钱?
凯文老师找机会为你深度解答。
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