婚内婆婆给丈夫买的房，是夫妻共同财产吗？_跳出合同里的陷阱_免费在线阅读收听下载

近日，辽宁中院发布了一则案例。故事的主人公是一对从爱得死去活来，到恨得分外眼红的小夫妻。分分合合的婚姻，诉了又诉的官司。结婚离婚复婚又离婚，光是离婚官司就从一审二审打到再审。女方叫小杜，男方叫小贾。且不论故事最初是如何一见钟情抑或是水到渠成，反正最终是决定携手步入婚姻的殿堂。小贾很高兴，唱着有个姑娘叫小杜，长得好看又朴素，一双美丽的大眼睛，又会做家务。小杜也很高兴，毕竟小贾年轻有为，家里虽然没有矿，但是人家有片海，养着价值不菲的海参，虽然没有别墅豪车，但是在十八线小城市也是有房有地有滴滴，房产不多，也是不只一套百平大house,车子不多，一人一辆也是够分了。但是小两口并没有满足当下的幸福生活，而是在生活的琐碎和为了几两碎银的奔波中，渐渐感觉话不投机半句多，不说话反而更快乐。小生意渐渐红火起来，家里的炉灶反而渐渐冷却下来。没办法，离了吧。于是结婚两年，双方就一拍两散了。
但是冲动究竟还是个魔鬼，在冷静下来后，6个月，双方又手牵手办理了复婚。但是这个复婚，不是以复婚登记为开始，而是以双方签订婚前财产见证协议为开始的，于是给这段婚姻埋下了一个隐疾，终于熬了10年之后，还是走到了尽头。
但是一段婚姻可以止于登记，但是远远无法止于生活。从双方协议离婚到离婚诉讼，从一审到二审，从二审到再审，感情没了缘分还在，纠缠着几两碎银，让两个人牵牵绊绊地又打了几年官司。核心呢是夫妻共同财产没有分割明白。小杜认为，家庭共同财产均分割给了小贾，明显缺乏公平，小杜因为精神抑郁，而归其抚养的小小贾又患病需经常到医院治疗，因此一直对于法院的财产分割存在异议。其他咱们先不论，尤其是其中一套登记在小贾名下房子，让小杜一直耿耿于怀。原来小杜认为，这套登记在小贾名下的房子取得于双方婚姻关系存续期间，应当属于夫妻共同财产，但是二审法院并没有作为夫妻共同财产进行分割。小杜认为，小贾母亲用了夫妻二人结婚时自己的嫁妆和婚礼礼金共10万元作为购房款，从小贾姐姐处购买了一套房屋并登记在了小贾名下。而在双方复婚的时候，在见证协议里约定这套房屋属于婚前财产是错误的。
而法院经过调查发现，事情并非小杜所称。首先，房款并非10万元，而是60万元，是小贾母亲全额出资后赠予小贾个人并登记在他人个人名下的，并没有用小杜的嫁妆和礼金，因为房子是2006年5月18日由小贾母亲全款从小贾姐姐处购买的，而两人的婚礼是在5月28日；对于全款买房的事情既有证人证言，又有银行取款交易记录相印证，更有产权登记机关以此数额为计税基数的完税凭证相佐证，足以证明该房屋实际出资人为小贾母亲这一基础事实。第二，虽然这套房子是在二人结婚登记之后，小贾取得的，但是根据当时现行有效的《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定，夫妻关系存续期间取得的财产，有五种情形应认定为一方个人财产，其中第三项规定：“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。本案案涉房屋显然属于上述赠与合同中确定只赠与一方的财产，符合了个人财产的认定条件。根据《婚姻法解释（三）》第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有”显然，本案系小贾母亲一方出全款购买，不具备双方父母出资的情形，也就不能认定为共有财产。第三，婚前财产见证书证明小杜已对房屋为小贾个人所有予以认可，现在出来主张重新分配违背了诚实信用原则。既然是双方协商一致，内容也没有问题，又不违反法律规定，见证申请书上都有双方亲笔签名，并由见证人见证，足以证明小杜对于房子是小贾个人财产的事实。所以最终，法院并没有支持小杜的诉讼请求。

婚内婆婆给丈夫买的房，是夫妻共同财产吗？

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