“提前还房贷”又掀高潮? 有闲钱你会提前还贷吗？

2023-01-25 00:45:1503:56 100

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“提前还房贷”又掀高潮? 有闲钱你会提前还贷吗？

科技生活快汛
2023-1-17 14:50 · 来自河北 · 鲁南播报官方账号

今天，为啥“提前还贷”又掀起高潮的消息，上了热搜，引起了人们的关注。那么，出现这一现象的原因是什么呢？如果有闲钱，你会提前还贷吗？

媒体分析后总结了2个原因，一方面，尽管房贷利率下降了1个百分点左右，但已发放的房贷，利率大部分要在5%左右，这个利率对老百姓来说，还是很高的。还有一个原因是，现在存款和保本理财的利率，普遍低于3%。而在前几年，余额宝的七日年化收益率最高达到6.74%，而如今余额宝的平均收益年化不足2%。

房贷利率一直很高，但理财收益越来越低了，为了避免损失，那些还有闲钱的人，自然就会争着提前还贷。所以，只要房贷利率高于理财利率，只要房价下跌的趋势不变，且居民认为房价还会下跌，那么，提前还贷的动机，也就会一直存在下去。

对于是否提前还款的问题，有网友认为，提前还贷是因为经济不景气，收入降低，人们的自保本能。无论是等额本金还是等额本息，提前还款的前提是你还在还款期的前1/3，最多不超过一半，越早越好，因为前面还的是利息远多于本金，到后面利息还的差不多了，再提前还款基本没意义了。

但是，有人认为，任何时候提前还贷都是会节省利息的，不存在没意义之说。利息是根据利率和你欠下的本金定的，前期欠的本金多，利息自然就多，到后期本金少了，相应的利息也会少。

懂得以钱生钱的，能跑赢房贷利息的，建议先投资赚钱。如果手头有钱，但没有什么赚钱途径的，只是存银行定期的，这样的建议直接还贷款。要知道申请还款是还的本金，就是贷款50万，分30年正常是需要还款100万，提前还30万，是还的本金，只是剩下的约20万重新计算利息，所以有闲钱就还了，不会亏。