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今年年初，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”被确定为今年“三去一降一补”的重点任务之一，本意是降低三四线城市天量的商品房库存。然而，三个季度过去了，房地产去库存过程出乎大多数人意料——三四线城市房地产库存量依然高企、房价持续低迷；一线城市和部分二线核心城市去库存目标基本实现，但房价一路狂飙猛进，以致于在9月下旬北京、南京、杭州等房价上涨过快城市不得不再次加强限购、限贷等政策。为何房地产去库存政策出现了事与愿违的局面？
有人可能会说了，那么三四线楼市怎么不火啊？三四线楼市去库存压力更大呀。你说的没错，但去库存这件事要一步步来。就像水果摊上卖苹果，又大又圆又红的苹果肯定是最先卖掉的，等样子好看的苹果卖完了，才能轮到那些又小又扁又青的苹果。在股市里这叫做板块轮动，同样的，楼市也会轮动。
一二线楼市跌了还能起来，三四线楼市跌了就很难起来了。至于你买的这个房子跌完了还能不能继续涨，你只需要问问你自己，这套房你自己会去住吗？如果答案是会，那么这房子还能涨，如果答案是不会，那你趁早卖掉吧。
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