星期五的时候A股市场暴涨，据说暴涨的原因是特大城市的房地产销售有望松绑。不管这个传言是否为真，从经济逻辑上来说，这样做确实是一个很好的想法。
首先举一个例子，外地朋友们可能不知道，上海传疯的一个楼盘，云锦三期的新盘，获得无数亿万富翁追捧。上海夏天的阳光很毒辣，大量拥有上亿资产的富翁们依然选择在大太阳下排队，无利不起早，正是为了一套就有两千万的差价而去。周边的二手房价远远超过了云锦三期二十二万的房价，这意味着抽到签就可以净赚两千万，
而这正是让人啼笑皆非的点，本来一二级市场的差价不可能这么？一手新房应该比二手房价格更贵才对。但是在房住不炒之下，一手楼盘的价格被锁死在二零一八年十月的价格。这才造成了一手和二手房的价格倒挂，和疯狂的套利交易。
房住不炒并没有说要冻结房地产交易，在经过近五年的实施之后，冻结房地产交易却成为炒房团的一个新工具。让人有些始料不及。房地产交易本来就是一个正常的市场定价的工具，太贵的房子总是会降价的，太便宜的房子总能普涨起来。房住不炒的要义应该是加大公租房的供给，釜底抽薪政策。但是具体操作上，冻结房地产交易损害了市场定价机制，引发了不合理的炒房行为。所以，放松冻结房地产交易可以有效释放二手房的供给，有效的降低房地产价格，减少对一手房的投机行为，让有刚需的人可以买到房，这才是良政。
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