1153套精装房、600多个停车位、1000平方米社区配套设施……笔者日前从珠海市斗门区获悉，斗门区保障性住房二期预计今年12月住宅楼封顶，2024年年底交付使用。
今年封顶明年交付
仲夏时节，位于白蕉新科二路东侧、虹桥二路南侧、虹业一路西侧，斗门区保障性住房二期建设如火如荼，施工工人开足马力，加紧施工作业。
该项目承建方广东中联建建筑工程有限公司副总经理杨华荣介绍，去年10月开工至今，已完成桩基工程、地下室结构施工，目前正在进行主体结构施工。“高层住宅楼最快已经建到7层，预计今年12月住宅楼将全部封顶。该项目为精装修交楼，计划2024年8月精装修全部完成，2024年年底完成竣工交付。”
从效果图来看，住宅楼外观整体设计简洁大气。据介绍，该项目总建筑面积约65225平方米，将新建多栋住宅楼，其中高层住宅楼3栋、4栋为25层，5栋为26层。建成后，预计可提供约1153套保障性住房，其中30-38平方米一房户型423套，47-65平方米二房户型730套，满足约3000人保障性住房需求。
据悉，该项目还建有1000平方米的社区配套设施，包括垃圾收集站、养老服务用房、物业管理用房等。设置的地下车库将提供约210个充电停车位、420个非机动车停车位。
装配式技术建造
据杨华荣介绍，该项目采用的装配式建筑技术，是首次用于斗门的保障性住房项目。
“装配式建筑是近几年国家推行的绿色建造技术，预先制作好的建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，工人像‘搭积木’一样‘拼装’。在施工过程中，极少使用砂、石、水泥等材料，从根本上避免了尘土飞扬、废物堆积和噪声等污染问题。”杨华荣说道。
据了解，相比传统工艺，装配式住宅有较为完整的标准设计体系，确保工程质量的同时，节水、节电、节材，更环保。此外，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期可控，生产效率也更高。此外，项目将前沿智能制造技术、装配式建筑管理体系及BIM+AR技术结合，让施工环节和验收环节可视化、数字化、三维化。
杨华荣称，该项目在质量、安全管理中均采用先进技术，“我们以冲刺广东省‘金匠奖’为目标，努力将它打造成为精品工程、应用标杆工程”。
六类人员将有“新家”
作为斗门区保障性住房，该项目建成后，将向本区户籍应保尽保低收入家庭、其他低收入家庭、住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员、专业人才六类人员提供租赁服务。
斗门区住房和城乡建设局相关负责人表示，为落实市委市政府“5年8万套保障性住房建设计划”目标，斗门区展开积极探索，通过深入地调查研究、科学的决策，因地制宜地发展保障性租赁住房、人才住房、共有产权住房，满足住房困难群众、企业各类人才等群体的住房需求。
截至目前，斗门区公共租赁住房、人才住房、共有产权住房、保障性租赁住房共约6000套。
斗门区保障性住房二期将于今年封顶明年交付
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