晚报｜存量房贷利率正式下调，来算算你的房贷每月少还了多少钱？

今日关注：菲律宾一艘公务船企图冲撞黄岩岛潟湖，外交部回应。存量房贷利率正式下调，来算算你的房贷每月少还了多少钱？国庆黄金周火车票售票高峰平稳度过，累计售票2.35亿张，铁路部门提醒：还没有买到票的旅客，可关注相关区段余票情况。三部门：对“组织‘水军’”“涉性”“深度合成”等网暴情形从重处罚。致16人遇难！国务院安委会对贵州井下火灾事故查处挂牌督办。中国赛艇金牌破百，八位姑娘为中国队摘亚运第1500金。

1. 菲律宾一艘公务船企图冲撞黄岩岛潟湖 外交部回应

据央视新闻消息，最近，中国海警在黄岩岛东南部设置浮动屏障，阻止菲律宾渔船进入黄岩岛，菲方发表言论指责中方。

中国外交部发言人汪文斌在9月25日的外交部例行记者会上重申中方立场：黄岩岛是中国的固有领土，中国对黄岩岛及其附近海域拥有无可争辩的主权，对相关海域拥有主权权利和管辖权。9月22日，菲律宾渔业与水产资源局一艘公务船，在未经中方允许的情况下，擅自闯入黄岩岛附近海域，并企图冲撞黄岩岛潟湖。中国海警依法采取必要措施，对菲方船只拦阻驱离，有关操作专业克制。

2. 存量房贷利率正式下调，你的房贷每月少还了多少钱？

9月25日，存量房贷利率调整正式落地。目前，北京、上海、郑州、成都等多地都“一步到位”调整到了当地房贷利率政策下限。下面让我们一起来关注一下。

此前，根据工行北京市分行、中行北京市分行、建行北京市分行等银行的答疑，如果用户的房贷是在2019年10月8日（不含）前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点，已经低于LPR的不作调整；在2019年10月8日（含）后发放的，最低可调整至相应期限LPR+55个基点。由于今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，也就是说，北京存量首套房贷利率下限为4.2%。

有北京业主反馈，在存量贷款调整和“认房不认贷”双重利好下，所买的“二套房”房贷利率已经降低为首套房房贷利率的政策下限。这位北京业主是在2020年9月“卖一买一”换的新房，当时执行的二套房贷利率为5.35%，叠加当前的“认房不认贷”政策，已下调至首套房房贷利率的下限4.75%，算下来每月少还400多元。

一线城市中，根据此前公布的不同时间段的政策利率下限，不同时期的购房者在此次调整中下调的幅度不同。由于北京和上海的政策利率下限在全国属于较高水平，所以此次北京、上海等一线城市的下调幅度也相对有限。

基于二、三线城市之前公布的房贷利率政策下限，此前贷款利率高且当地政策利率下限低的业主享受到的政策利好更大。

以郑州为例。郑州一位业主在2020年10月签订房贷合同，其时当地的政策利率下限是LPR+5个基点；此次调整，这位业主的贷款利率从4.795%下降到4.35%，每月还款额降低了约364元。

再以成都为例。某业主2020年8月签订房贷合同，房贷利率由此前的LPR+123个基点（即5.43%）下调到4.2%，每月还款额下降了900元。

那么，为什么有的业主下降到当前LPR数值4.2%，有的却下降到4.3%呢？原因在于本次存量房贷利率调整的是加点部分，不涉及LPR取值调整。如果是浮动利率，存量个人住房贷款适用的LPR也会变化，根据政策规定和合同约定，每年调整一次，通常在每年1月1日或贷款发放日的“对月对日”调整（具体在贷款合同中有约定），调整时适用当时的LPR。

例如，若合同约定的LPR调整日期为“每年1月1日”，那么贷款人目前适用的LPR是2022年12月发布的5年期以上LPR（4.3%）；若合同约定的LPR调整日期为贷款发放日的“对月对日”，而贷款发放日为2020年7月3日，LPR就在每年7月3日调整一次，那么贷款人目前适用的LPR是2023年6月发布的5年期以上LPR（4.2%），因此会产生不同数值的差异。

镜鉴咨询创始人张宏伟表示：“从目前的案例来看，有的业主累计下降幅度在80-90个基点左右，算是下调幅度比较大的，也有业主下降40-50个基点，他们每个月的房贷压力都减轻了。”

3. “祝福祖国”巨型花篮布置完成，亮相天安门广场

记者从北京市园林绿化局了解到，9月25日凌晨，“祝福祖国”巨型花篮布置完成，亮相天安门广场，长安街等重要区域绿化布置也同期完工。

4. 国庆黄金周火车票售票高峰平稳度过，累计售票2.35亿张

记者从国铁集团获悉，截至9月24日，国庆黄金周火车票售票高峰平稳度过，铁路12306系统运行稳定。9月13日至9月24日，累计发售车票2.35亿张。其中，9月22日铁路售票量达到2695.2万张，创单日售票量历史新高。

铁路部门提醒，还没有买到票的旅客，可关注相关区段余票情况。节中时段余票相对充足。此外，旅客还可选择候补购票、中转换乘方式购票，候补购票的旅客可通过提报多个“日期、车次、席别”组合的候补订单，延长候补兑现截止时间，增加候补购票成功率。旅客还可及时关注铁路部门新增开列车的售票信息，第一时间购票。

5. 三部门：对“组织‘水军’”“涉性”“深度合成”等网暴情形从重处罚

据最高检官微消息，最高人民法院、最高人民检察院、公安部9月25日联合发布《关于依法惩治网络暴力违法犯罪的指导意见》（下称《意见》）。依照《意见》规定，检察机关对严重危害社会秩序和国家利益的侮辱、诽谤犯罪行为，应当依法提起公诉，对损害社会公共利益的网络暴力行为可以依法提起公益诉讼。

6. 致16人遇难！国务院安委会对贵州井下火灾事故查处挂牌督办

据@应急管理部 消息，9月24日8时10分许，贵州省六盘水市盘州市山脚树煤矿井下发生皮带着火事故，造成16人死亡。

接报后，应急管理部部长王祥喜立即作出部署，并派应急管理部党委委员、国家矿山安监局局长黄锦生带工作组紧急赶赴现场指导救援处置，要求全力指导帮助地方做好搜救工作，严防次生灾害，进一步核清情况，全力做好家属安抚、善后处理等各项处置工作。同时，要指导督促各地举一反三，狠抓责任措施落实，深入排查整治安全风险隐患，坚决防范重特大事故发生。

目前，事故调查及善后处置等工作正有序开展。国务院安委会决定，对该起事故查处进行挂牌督办，彻查事故原因，依法依规严肃追责问责。

7. 中国赛艇金牌破百，八位姑娘为中国队摘亚运第1500金

9月25日，杭州亚运会赛艇项目在富阳水上运动中心进行了最后一个比赛日的角逐。中国队当天收获5金2银，赛艇项目亚运会金牌总数达到103枚。至此，杭州亚运会赛艇比赛全部结束，中国赛艇队共斩获11金2银，所报项目全部夺牌，成为当之无愧的“王者之师”。

女子四人双桨决赛，由陈云霞、张灵、吕扬、崔晓桐组成的东京奥运会冠军艇轻松夺魁。这是中国代表团本届赛事第26枚金牌，也是中国代表团亚运会历史第1500枚金牌。

8. 王者荣耀中国队晋级决赛，队长罗思源希望展现团队的强大

9月25日下午，王者荣耀亚运版本中国代表队再次亮相杭州电竞中心，参与项目最后一个决赛名额的争夺。最终，中国队2比0轻松战胜对手泰国队。

9. 温度管理不当 日本“吉田屋”便当致200余人食物中毒

据央视新闻客户端消息，据TBS电视台当地时间25日消息，日本便当店“吉田屋”就此前便当引发集体食物中毒事件向保健所做出说明，称食物中毒系温度管理不当所致。“吉田屋”外包给外部承包商烹制的米饭在运送时温度高于指示温度，而“吉田屋”在随后的作业中疏忽了温度测量。

据悉，日本全国范围内已有270人因食用“吉田屋”便当而导致食物中毒，青森县八户市保健所已于日前禁止“吉田屋”营业。