碧桂园突然公布了一个消息,那就是已经退休的公司创始人杨国强现身公司的工地视察。因为最近出了一些谣言,碧桂园只能选择这样的辟谣方式了。在许家印被捉之后,现在所有人的眼睛都在盯着碧桂园。
在许家印被捉之前,碧桂园已经承认自己存在问题了。现在碧桂园也是正式暴雷了,碧桂园有一笔4.7亿港币的债务没有还了,同时他们现在也在积极寻求境外债务重组。
碧桂园跟恒大曾经是内地最大的房地产公司之一,跟万科、融创一起被誉为房地产四巨。可是如今四巨头倒下来三个,只有万科在几年之前开始转型,如今还是可以撑着。
许家印被捉,其实也是跟负债没关系,更多是他在恒大发展的过程中做的一些违法事情,比如说恒大物业134亿被挪用,这个事情许家印肯定是要负责的,毕竟这个文件是许家印签字的,同时许家印还可能涉及很多的问题。
2021年恒大暴雷的时候,很多人以为碧桂园已经挺过去最难的时刻。可是没想到碧桂园最终倒在了黎明前的黑暗。
在许家印被捉,碧桂园暴雷之后,最大的赢家竟然又是李嘉诚。为何这么说呢?2012年开始,李嘉诚就停止在内地拿地了。当时李嘉诚就跟记者坦言,并不是因为他不想拿地了,而是面粉比面包贵了。
当时因为李嘉诚不拿地了,而且还趁着高价卖出了一大批物业,还引发了战略学者罗天昊发表了一篇《别让李嘉诚跑了》的文章,这篇文章引为被瞭望智库给转发了,因此引起了轩然大波。从此李嘉诚在内地的口碑也是一落千丈。
过去的创业英雄,后来也被许多人认为是赤裸裸的资本家。可是如今内地房地产公司纷纷暴雷,很多人也发现了一个问题。那就是李嘉诚还是李嘉诚。
正所谓日久见人心。大家发现,李嘉诚不愧是商界巨人,他的眼光真的太强了。2012年李嘉诚就已经发现内地房地产过热了。其实李嘉诚停止拿地就是因为看到风险太大了,很多地皮拿下来之后,根本没有办法赚钱,因为成本太高了。
可是内地很多房地产公司还是抢着去拿,这显然是不合理的。可是外行人都不知道为何,李嘉诚却看得清楚。他知道房地产的周期要到了,早晚会有一次大洗牌。于是他一方面停止拿地,一方面趁机高价大量出售资产,大大降低了公司负债。
李嘉诚一直在等,那就是等着抄底的机会。如今随着大批房地产倒下,其实抄底的机会也是来了。内地楼市已经进入了新一轮的调整周期了。过去两年,李嘉诚已经在香港大举抄底了。李嘉诚花了100多亿抄底了香港多块地皮。
这些地皮的价格都几乎只有疫情之前的六七折。很多人可能没有发现,2017年前后,香港地价也是飞涨,因为大量的内地房地产公司涌入了香港抢地,导致香港地价飞涨。那几年李嘉诚在香港也是没有拿地。
如今香港已经调整过来了,处于这一轮行情的一个底部,于是李嘉诚就果断抄底。这两年李嘉诚在内地也在试探,之前他也参加了广州的一轮土拍。不过因为价格太高了,因此李嘉诚最终还是放弃了。
李嘉诚还没真正大规模回到内地抄底,可是对于手握巨额现金的李嘉诚来说,他杀回内地市场也是时间问题,这都是早晚的事情而已。李嘉诚每一次穿越周期,也都是资产一次是暴涨。因为房地产是一个周期非常明显的行业。有低潮就有高潮,而且这个产业也会有泡沫。这都是正常的,而李嘉诚又是一个非常善于利用周期的高手。
李嘉诚的抄底布局,长达10年以上。哪怕现在李嘉诚都没真正出手,他还在等。等着真正底部的出现。到那个时候,李嘉诚才会真正出手。他的耐心、眼光都远远超越了其他的商界大佬。
另外对于李嘉诚来说,他还有也大收获。那就是最近他的口碑开始逆转了,很多人发现之前错怪李嘉诚了。很多人发现李嘉诚之前不拿地,跟去英国投资都没关系,纯粹就是商业上的考虑,没有那么多奇奇怪怪的想法。很多人之前都是自己想太多,给李嘉诚扣上了各种的帽子。
很多内地富豪人设崩塌之后,大家才知道李嘉诚才是靠谱的企业家。这么多年李嘉诚没有建过一栋烂尾楼,没有拖欠银行一分钱,他的公司总部一直在香港,他并没有去外国。这就是非常难得的了。李嘉诚去外国投资,也是赚外国人的钱回到中国,这都是值得我们点赞的。
另外李嘉诚也是实打实捐出了300多亿,其中大部分都是捐在了中国。李嘉诚赚了钱,也积极做慈善,这样的企业家不知道有什么好黑的。只能说众多网友都被人乱带节奏了。
不说李嘉诚在慈善方面的贡献,1978年之后,李嘉诚在内地经济发展,还有为香港回归,香港经济稳定做的贡献,这就不应该被历史忘记。
这几十年来,李嘉诚是香港企业家中被内地大佬接近最多的一个。很多大人物都曾经接见过李嘉诚,而且对他评价非常高。这不仅仅是对李嘉诚做事的肯定,更是对他为人的肯定。
有一个事情很多人不知道,当年安子介去世之后,霍英东、曾宪梓等人都推荐李嘉诚出任政协副主席的职位。不过李嘉诚思考再三之后拒绝了,他认为自己在商界也一样可以为国家出力。人家很多年轻人根本不了解历史。
另外如果我们的市场不允许商人赚取合理的利润,还要说人家正常的买卖是割韭菜,那么这跟当年那些说人家投机倒把的人有什么区别,商品在流通的过程中,任何一个环节都有他的价值,既然人家有价值,那就应该让人家赚取无法的利润。
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李嘉诚是企业家,许家印是骗子,骗子哪里会管市场怎样,只要能行骗就可以,没有可比性。
我是个愚人
李嘉诚是制度的制定者 许家印是制度的违反者