今晚消息:北京市公安局朝阳分局通报,近期,北京市公安局朝阳分局依法对“中植系”所属财富公司涉嫌违法犯罪立案侦查,对解某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。
中植系的雷,其实早就爆了。
前几天,中植系宣布负债4200-4600亿,而账面资产大概只有剩下2000亿,已经严重资不抵债。
现在,正式抓人了。
这情况,跟恒大有点类似。
之前是让你们自己想办法自救,现在已经到了无可救药的地步。同时,管理层应该也是准备好了,开始正式拆雷了。
1、高杠杆扩张
过去这些年,房地产扩张的这么快、泡沫吹的这么大,金融系统就是给房地产提供“弹药”的。
不管是房地产,还是金融机构,都有一个共同的特征:高杠杆!
房企的玩法,大家都听过:
贷款买地、出设计图、盖售楼部、卖房,回笼资金,然后借更多的钱、再买更多的地、推更多的盘、收更多的购房款……
中植系的玩法是:类似金字塔式的资本结构,即 “X+中融信托+上市公司”。其中“X”是“中植系”的资产。
“中植系”通过中融信托筹措资金、收购原始资产,随后参与上市公司资本运作获得股权或现金,进而与上市公司及其关联方合作,再通过中融信托筹措资金继续并购资产,如此循环往复。
归结起来就是五个字:层层加杠杆!
2、金融机构的资金,又去了哪里呢?
大量的资金,直接或间接的流向了房地产。
因为只有房地产这种暴利行业,才能提供高利率、高回报。
现在,房地产不行了,房企的资金链断了,债务大量违约,金融机构自然受到冲击,特别是那些将资金大量投入房地产领域的金融机构,受到的冲击最为明显。
中植系是典型之一。
现在,中植系爆雷,其它的呢?
3、四季度以来,可以说是密集的拆地雷。
从恒大的许家印,再到中植系。
其实,这些地雷,都知道,已经几年了,之前一直拖着,不敢拆雷。
为什么要在现在这个时候拆雷?
大概是因为,管理层认为,拆雷的条件已经成熟。
最主要的指标就是:美联储已经停止加息。
此前咱们就分析过,本轮美联储加息,美国最想收割的就是中国。
咱们一直硬扛着,虽然受伤,但是还能承受。
现在,随着美联储停止加息,咱们面对的压力小了。
所以,才敢下定决心拆雷。
把烂肉剜掉、把毒刮掉,然后开始长出新肉、健康的新肉。
房企的烂肉剜掉,现在重新给房企贷款了:
金融机构的烂肉剜掉,央妈才会重新放水……
既然要拆雷,那就抓紧,最好年底之前,都拆完了,明年咱们开启新的向上周期!
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