近日,江西法院公开了一起案件,老张向朋友老陈抵押房产,借到了61万,四年未还,老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权,因诉讼时效已经届满,且老陈在《借款合同》到期后从未向老张催要过欠款。故江西赣州信丰县人民法院判决:老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续,并向其返还上述房屋所有权证,有事实及法律依据,依法予以支持。
该案件公布后,引发网友关注。有律师表示,法院判决符合法律规定,他提醒,为避免债权超过三年诉讼时效,债权人与债务人约定还款时间到期后三年里,债权人应及时向债务人催要债务,并保留好相关证据,可中断诉讼时效。
借朋友61万四年无法要回,因超过三年债权诉讼时效期败诉
2023年12月29日,江西法院公开了一起案件:
2018年,老张因做生意需用资金,向朋友老陈借款61万元,并签订了《借款合同》,约定在2018年至2019年借款期间,老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续。
后来两人长期没有联系,且老陈从未向老张催要过欠款,或采取其他方式主张权利。2023年,老张向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续,并返还房屋所有权证。老陈要求老张先还钱。
江西赣州信丰县人民法院经审理认为,老张和老陈之间的借款行为发生在2018年,约定借款期间为一年。老陈未举证证明借款的诉讼时效存在中止或中断等情形,故其债权的诉讼时效于借款期满之日起三年,即2022年1月6日届满。本案中,老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权,现诉讼时效已经届满,故老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续,并向其返还上述房屋所有权证,有事实及法律依据,依法予以支持。
债权人向法院主张权利的诉讼时效期间为三年,存在中止或中断的情形,但最长一般不超过20年,诉讼时效期间届满后,其就丧失了胜诉抗辩权。本案中老陈自述《借款合同》到期后其从未向老张催要过欠款,老张也未主动联系其还钱,可以证实其主张债权的三年诉讼时效期间已经届满,且其在主债权诉讼时效期间,亦未行使抵押权,故法院对老陈的抗辩理由依法不予采信。
律师:法院判决合法,债权人可采取方式及时中断诉讼时效
焦点一:何为“民事权利三年诉讼时效期”?
河南泽槿律师事务所主任付建律师认为,本案例中,根据我国《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果借条注明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果债权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权,那么法院对其抗辩理由依法不予采信。因此,法院对老陈的抗辩理由依法不予采信,这是符合法律规定的。
“债权三年诉讼时效有中止和中断说法,如果债权人与债务人约定还款时间到期后三年里,债权人应及时向债务人催要债务,并保留好相关证据,如录音、聊天记录截图等,可中断诉讼时效。”付建说。
焦点二、过了诉讼时效期还能继续追讨吗?
付建称,如果债权人未能在诉讼时效期间内提起诉讼,那么他们还可以采取一些其他的方式来追回债款。例如,他们可以与债务人进行协商,或者寻求第三方的帮助,如律师或者调解机构。但是,这些方式并不一定能够成功,因为一旦诉讼时效期间过去,债权人就可能失去了追讨债款的权利。
同时,在民间借款中,债权人应该尽量避免类似的风险。首先,他们应该在借款合同中明确约定还款期限和利息,以便在发生纠纷时有法律依据。其次,他们应该定期与债务人进行沟通,了解债务人的还款情况,以便及时发现并解决问题。最后,如果债务人逾期未还款,债权人应该及时提起诉讼,避免超过诉讼时效期间。
焦点三、为何要设置“三年诉讼时效期”?
付建介绍,从法律角度来看,诉讼时效制度是督促债权人及时行使权利,也是对债权人的保护,约束债务人及时还款。“这个诉讼时效期其实是对债权人的保护,一方面提醒债权人及时索还欠款,另一方面也约束债务人必须及时还款。打个比方,如果把诉讼时效期设置太长,比如十年,不愿还款的债务人就会一拖再拖。”
付建提醒,这个案例反映了我国民间借款市场的一些问题,如借款合同不规范、普遍法律意识、权利意识不足等。
从民生角度来看,提醒我们在日常生活中要注意保护自己的合法权益,避免因为不了解法律规定而遭受损失。从经济角度来看,这个案例说明了市场经济中的信用问题,债务人应当遵守诚信原则,按时还款;债权人也应当合理借贷,有的放矢。
潇湘晨报记者武华康
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这种标题会引导更多的人故意为之不还钱,社会的公序良俗慢慢也就没有了
浅笑的记忆_z7
什么玩意?
听友377386034
你借钱给他,他算计你!
听友480163281
呵呵,败类
听友264647438
确实是这么个状况,我借一个朋友1.5万,三年要过,但是没保留证据,后期法院以诉讼过期,输了官司,