长江日报大武汉客户端1月10日讯1月10日，长江日报记者探访武汉房地产市场行情了解到，2023年武汉新建住房成交量突破10万套，上半年整体平稳，下半年受多项利好政策和房交会的影响，我市新建商品住房成交量一路上涨，处于热门板块、品质高、交通便利的中心城区“好房子”热度更高，受到购房人欢迎。
房交会优惠及利好政策推动武汉楼市“向上走”
“我们2023年11月才正式开盘，但从10月起已有不少购房人来了解我们楼盘的情况。”置业顾问覃鹏宇介绍，位于汉阳前进村附近的天创长江云栖风华项目自开盘以来，销售中心每天宾客不断，人气火爆。
覃鹏宇说，本来还担心开盘情况不理想，谁料受多项楼市政策利好影响和房交会的优惠措施叠加，云栖风华开盘以来受到购房人的持续关注，有从光谷过来看房的人，还有外地返乡来买房的人，“前几天过节期间，我们一天的最高带看量可达40组客人”。
记者梳理市房管局官网备案数据发现，2023年武汉房地产市场整体呈现平稳向上的走势，其中5月、10月在房交会利好下迎来两波高峰值。
业内专家分析，2023年武汉通过持续开展线上线下房交会，配套出台优惠措施和利好政策，有效促进了住房消费。
其中，5月的房交会，当月住房成交14088套，环比增幅达到88.2%；10月，举行秋季房交会，一直延续到12月底，房交会叠加房地产相关利好政策影响，10月武汉新建住房成交12099套，较2022年同期增长59.96%，环比增长73.44%。12月，房交会活动持续开展，带动楼市出现翘尾反弹行情。新房供应持续充足，市场热度明显回升，销量翻倍；二手房成交量也在持续增长。
热门区域高品质“好房子”更受欢迎
“有人说买房子，其实是买自己喜欢的生活方式，这个观点我很赞同。”80后购房人刘鑫告诉记者，这是他第二次买房了，买首套房时没多考虑，匆匆买了个80平方米的经济楼盘用来结婚，后来发现自己和妻子上班都不方便，附近也没有优质学校资源，生活配套不全，停车也不方便。
刘鑫说，这次他谨慎多了，带着父母和妻子一起考察多个楼盘，综合比较后最终选择了天创长江云栖风华，“交通方便，家门口就是地铁站，开车一步路就能上高架桥；还有楚才教育资源，学习氛围好；小区环境也很不错，门口有一个口袋公园，内部还有一个大花园，全家人一致决定就选这里。”
中指研究院市场研究中心主任李国政介绍，自从全面解除限购后，二环内受益最大，主城区热度远高于新城区。2023年武汉新建住房成交量，6个新城区成交套数占比为36%。2023年，武汉3个区域新建住房成交量破万，汉阳区以10859套夺冠，东湖高新区以10466套排第二位，洪山区以10097套紧随其后。从区域板块来看，武汉商务区、光谷东、武昌滨江、汉阳滨江等热门板块更受关注。
“楼市竞争激烈，品质更高的‘好房子’受到购房人欢迎。”李国政介绍，主城区改善项目销售更好，成交结构的变化，推高了房价均值。国家统计局70城价格指数显示，从8月开始，武汉新建商品住宅销售价格指数连续4个月同比上涨，11月同比涨幅达1.4%。
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