取消预售，房价会涨的更厉害？内行：购房者会享有3大好处

一直以来，房价问题都是国人关注的焦点，一则关乎民生，二则关乎财富。近年来，我国房地产行业蓬勃发展，房价水涨船高，许多购房者感叹购房压力越来越大。在这样的背景下，一则关于“取消预售，房价会涨的更厉害”的话题引发了热议。本文将带您探讨这一话题，并分析购房者在此背景下会享有的3大好处。

首先，我们要了解预售制度。预售制度是指开发商在房屋尚未建成或尚未取得预售许可证之前，提前向购房者出售房屋的一种销售方式。购房者通过支付预售款，可以提前锁定心仪的房源。然而，预售制度也存在一定的问题，如房屋质量问题、延期交房等。因此，取消预售制度的呼声越来越高。

那么，如果真的取消了预售制度，房价会涨的更厉害吗？内行人士认为，答案并非如此简单。虽然取消预售制度可能会导致短期内房价上涨，但从长期来看，购房者将享有3大好处。

第一大好处：房屋质量得到保障。预售制度下，开发商为了追求利润，往往会在建设过程中压缩成本，导致房屋质量问题。取消预售制度后，开发商需要在房屋建成后再进行销售，这将有助于提高房屋质量，让购房者住得更安心。

第二大好处：延期交房的风险降低。预售制度下，购房者面临延期交房的风险较大，因为开发商的资金链断裂、施工进度等原因。取消预售制度后，开发商需要在房屋建成后再进行销售，这将降低延期交房的风险，保障购房者的权益。

第三大好处：市场供应更加透明。取消预售制度后，开发商不能再提前销售未建成的房屋，市场的供应将更加透明。购房者可以在房屋建成后再进行选择，有助于更加理性地看待房价，避免盲目跟风。

当然，取消预售制度也可能带来一些负面影响。例如，开发商的资金压力加大，可能导致部分中小型开发商退出市场；此外，取消预售制度可能会使得房价短期内上涨，加大购房者的购房压力。

综上所述，取消预售制度并非简单的房价上涨或下跌，而是涉及到整个房地产市场的调整。从长远来看，取消预售制度对购房者来说是有利的，有助于提高房屋质量、降低延期交房风险以及市场供应更加透明。然而，短期内购房者可能需要面对房价上涨的压力。因此，在取消预售制度的背景下，购房者应保持理性，根据自身需求和实力购房。

此外，政府也需要在取消预售制度后，出台相应的政策措施，如加大土地供应、完善住房保障体系等，以确保房地产市场的平稳健康发展。同时，加强对开发商的监管，规范市场秩序，维护购房者的合法权益。

在取消预售制度的背景下，购房者应抓住机遇，享受政策带来的好处，同时做好风险防范。只有这样，我们才能在日益严峻的房地产市场环境中，找到属于自己的安居之所。