北京一“老破小”房屋2%份额变卖，2.62万元买下1.18㎡

红星资本局2月18日消息，近日，一套位于北京市的商品房挂上阿里资产·司法平台，但变卖的仅有该房产2%的份额，并最终以2.62万元成交。

阿里资产·司法平台显示，该房产是商品房，规划用途为“住宅”，建筑面积为59.11㎡，但此次变卖的仅有这套房子的2%份额，共有3人报名，但只有1人出价且成功拍下。

以2%的份额计算，买家将享有该房产约1.18㎡建筑面积的所有权。对此，有网友评价称，“不知道买的这1㎡多是房子的哪个部分？人家不让你进屋是正常的。”

2月18日，红星资本局就此致电北京市平谷区人民法院，有相关的工作人员称，2%的份额没有对房子的绝对使用权，但在房本上会有所体现。

当问及怎么划分房子2%的份额用于居住时，该工作人员称，“如果搬不进去，可以起诉拥有98%份额的人，要求把那部分权益以现金的形式补上，但这得另诉。”

事实上，红星资本局注意到，这套房产2%的份额已经历过三次拍卖。首次拍卖的起拍价为3.28万元，有买家以起拍价拿下，后或悔拍，该房产2%的份额再次进入拍卖市场，但均以流拍告终，并进入司法变卖阶段。

此次，竞买号为“Y0204”的买家以2.62万元拍下该套房产2%的份额，如其悔拍，保证金将不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。