第十章施工成本管理

2024-02-21 19:59:3104:49 63

所属专辑：2024口袋建造师

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第十章施工成本管理
【背诵点-高】施工成本包含的内容？
1)直接成本，又称直接工程费。由人工费、材料费、机械费、措施费构成。
2)间接成本，又称间接费。指施工企业、项目部为组织和管理工程施工生产发生的各项费用，例如临时设施摊销、工资、办公费、差旅费及规费。
（公差贪薪）
【背诵点-低】施工成本的影响因素包括人工、材料、机械、施工措施
(例如质量、进度、安全措施等)、政策影响、地质条件影响、环境影响、项目管理水平等。
记忆技巧 “地环水”政策+直接成本因素
【背诵点-高】成本管理程序
(1)施工成本预测；
(2)施工成本计划；
(3)施工成本控制；
(4)施工成本核算；
(5)施工成本分析；
(6)施工成本考核。
记忆技巧预计控、核分考
【背诵点-高】建筑产品的功能一般分为？
社会功能、适用功能、技术功能、物理性功能、美学功能。
记忆技巧适技美物社
【背诵点-中】成本分析的方法？
建筑工程成本分析方法有两类八种：
第一类是基本分析方法，有比较法，因素分析法，差额分析法和比率法；
第二类是综合分析法，包括分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。因素分析法最为常用。
【背诵点-高】施工成本管理绩效主要指标有哪些？主要指标是项目责任成本目标完成情况，如产值利润率、劳动生产率劳动消耗指标、材料消耗指标、机械消耗指标、降低成本额和降低成本率等指标完成情况
【背诵点-高】施工成本考核需要确定的内容有？
根据项目成本管理制度，确定项目成本考核目的、时间、范围、对象、方式、依据、指标、组织领导、评价与奖惩原则。
【背诵点-低】企业对项目部的考核内容？
1）项目施工目标成本和阶段性成本目标的完成情况。
2）建立以项目经理为核心的成本责任制落实情况。3）成本计划的编制和落实情况。
4）对各部门、岗位的责任成本的检查和考核情况。5）施工成本核算的真实性、符合性。
6）考核兑现。