香港特区政府日前宣布全面撤销楼市“辣招”(简称“撤辣”)后产生了立竿见影的效果。受到刺激的新盘交易大爆发,“撤辣”后首个周末成交量继续升温,同时吸引了不少内地投资者。
所谓的“辣招”,指的是香港推出的一系列楼市印花税,用以压制短期炒卖活动,最早可追溯至2010年11月。随后,香港楼市仍一路升温,特区政府又推出印花税加强版,被业界称为“加辣”。随着楼市的变化,到了2022年10月,香港施政报告陆续实施一系列“减辣”政策。今年2月28日,香港财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中宣布,经审慎考虑当前整体情况后,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,意味着楼市“全面撤辣”。这样的力度,可以说相当于内地一线城市北上广深取消限购。
据香港头条日报网3月3日报道,香港地产公司恒基开发的“长沙湾Belgravia Place”项目当天首轮销售138户,为“全面撤辣”后首个全新盘推售。在位于尖沙咀展销厅的现场,早在开售前半小时已有大批准买家到达现场等候登记抽签,人潮络绎不绝,为近来罕见的卖楼场面。统计显示,香港房市在“撤辣”4天内一手房共卖出两百多户,超过2月头27天的190户水平,3月2日成交连续第三日飙至50件以上水平,多达73件,按周升7倍。
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