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【个人房产有关税种﹣﹣租赁环节】
问:个人名下有房产,出租也要交税吗?需要缴纳哪些税?如何计算呢?
个人出租房产涉及多个税种:包含增值税,个人所得税,房产税。根据财税〔2016〕36号文,增值税规定如下:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。非住房按5%全额纳税。
个人所得税规定如下:月租金不超过4000元的,个税=(月租金﹣800)*20%/2;月租金超过4000元的,个税=月租金*(1-20%)*20%/2。
房产税规定为:原则上,税额为租金收入*12%;个人出租住房的,税额为租金收入*4%。
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