最近啊,豪宅仿佛走出了独立行情。
昨天,上海卖出了一套100.9万/平的房子,今天,广州也成交了一套总价1.1亿的别墅,折合单价约20万/平。
而这套单价20万/平的别墅,并不是随便什么项目,它是广州的楼市信仰,二沙岛的宏城花园!
宏城花园有多牛逼,大家看一张图就知道了▼
如图所示,宏城花园是二沙岛上唯二的纯别墅小区,整个小区一共只有64套别墅,其中18套是连排别墅,46套是独栋别墅,整体面积段为375-1300平。
根据之前媒体报道,2011年10月,二沙岛宏城花园卖出了最后一套一手别墅,面积1339平,总价1.8亿元,折合单价为13.4万/平。
从那个时候起,宏城花园就奠定了广州顶豪的身份。
按照小区规划,宏城花园最好的南向江景面都留给了555平以上大户型,今晚成交的这套546平只能算是中量级选手,因此它的位置在小区中心,虽不是一线望江,却相对安静。
而这套价值1.1个小目标的别墅,内部长这样▼
大家觉得咋样?富贵不?
在我看来,虽然这套房装修没有我想象中那么华丽,但它能拿出一个房间用来拜拜,就让人觉得挺牛逼的!
不过,这份信仰似乎没能让业主交上好运,有中介告诉我,业主是因为负债过高,被迫卖房,因此要价并不高。
在贝壳内网中,宏城花园有两套挂牌,一套挂牌25万/平,一套挂牌28万/平。
20万/平的成交价,算是一个很笋的价格。
于是,这套房从挂牌到成交一共只用了54天,并且有幸成为了贝壳有成交记录以来,第1套宏城花园的成交。
当然,这样的成交恐怕很难复制,因为二沙岛向来极少挂牌。
正常情况下,二沙岛全年成交只有十几套,如果价格达不到预期,很多业主会直接选择不卖,直到下一个愿意出价的买家出现。
总之,且买且珍惜吧~~
那么,大家怎么看待这套房,觉得它的价格香吗?如果你有1个亿,你又会买哪里?
评论区,我们不见不散!
好了,有其他问题,也可以和我聊聊,给你最专业的买房建议,以及别人都不知道的内部信息。
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