懵了,这啥信号?

2024-04-23 04:20:2605:09 164
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我是老徐。

有个诧异的事情,眼下居然还有房子卖爆了。

这几天,上海两个豪宅盘全部被有钱人抢购一空,豪宅到什么程度呢?其中一个盘是昨天开售,总共204套。

面积在255到380平之间,最便宜的3500万,最贵的7000万。

全部抢光。

而更早之前,18号,也是上海,有个豪宅盘,最贵的一套高达1.1亿,总共212套,也是被抢光。

这局面放在楼市高峰期不算新闻,但眼下确实非常吸睛,大家都以为楼市不行了,没想到几千万的房子却是这番光景。

当然,如此火爆是有原因的。

一是这两个盘地段非常好,全是上海核心区,不可复制;二是价格存在倒挂,几乎与周围二手盘存在一点的价格空间。

这种日光让不少网友紧张,纷纷在问有钱人是看到什么信号了吗?

我认为至少说明有钱人依旧看好楼市,只要稀缺他们依旧会真金白银买入。

几千万上亿,这可不是小钱。

要知道这些都是新盘,几年以后才能住或者卖出,资金都是套牢住。

这一点已经能看到信号了。

.....

另外一边,刚需盘越来越惨烈。

在短视频平台看到有个博主分享自己卖房的经历,说他们一家在广州知识城买了个房子,首付100万,总价310多万,月供大概一万出头。

他们是高峰期上车的,现在所在的小区同户型已经跌到了200万出头。

还了4年贷款,首付亏没了。

现在他们打算卖掉房子,原因是博主失业了,不想每个月背负太多的贷款,决定一家人租房住。

评论区有人问,自己住的房子为什么要在意涨跌呢?

有人帮博主回了句,因为要还月供....

我特地去查了下,像知识城等偏刚需的板块几乎都距离高峰回落了30%以上,甚至不少是50%。

以前我一直有个理论去反驳那些认为房价暴跌利好刚需的人,对于有钱人来说5000万的房子跌了一半剩下2500万,他们啥也不干放在银行每年还有上百万利息。

这在中国可以活得很滋润。

而对于300万的普通刚需来讲,跌一半亏掉的首付需要一个家庭努力很多年才能存到。

可惜,眼下确实就是这个场景,好在无论刚需盘还是豪宅盘其实都在跌。

像广州市中心珠江新城的房子,不少从高点都回落了20%以上,以前遍地10万+单价,现在成交的好多都是8-9万一方。

这波财富缩水是一起的,也算是相对公平了。

。。。。

昨晚我给黄金投资训练营的同学开了场直播,这是我第一次直播,原本计划聊半个小时黄金投资的东西,没想到越聊越嗨,从黄金投资聊到美股、美联储加息降息、A股等等。

最后直播了一个半小时,自己也没忍住跟他们分享了打算抄底的标的。

给我的感觉是直播挺好玩的,能及时回答大家的问题和交流,计划后面关于股市基金方面的多给我们私享会会员开多几场直播。

当然,楼市本身也是我的强项,特别是广州的楼市。

找个机会我也来这里开个直播聊楼市,感兴趣建议加我微信,我会发在朋友圈。

。。。。。

1、理想汽车宣布降价。理想宣布全系列降价,而在上周特斯拉已经宣布全部降价。

之前我讲过这个赛道今年绝对是卷成麻花,目前看硝烟才开始,若价格敏感型要买车的我反而建议可以等等。

预计会倒闭不少车企。

2、美股大幅回调。周五美股大幅回调,原因是AMD没有发布业绩指引,市场认为有暴雷趋势,导致英伟达等ai股全面暴跌。

接下来的核心就是美联储的降息加息,昨晚直播我也聊到这点,可惜时间不够无法展开,目前全球的股市几乎都被美联储带着。

太被动了。

美股会崩吗?我反而认为回调是机会。对于此前没有上车纳指的,可以开始考虑了。

3、4月LPR报价不变。但今年房贷利率继续降低的几率很大,节点取决于美联储降息。

若他们没有降息我们先降,大概率会被国际资本大鳄做空,央行不会冒险的。

....

上周没咋更新是去了趟日本,感触最大是因为汇率下跌路上欧美人确实很多,另外就是中国人也多。

去了银座某个奢侈品店,说需要排队2个多小时才能轮到进店里。

说好的钱难赚呢?

咋动不动就几千万的房子秒空,几万几十万的奢侈品要排队,这参差不齐的世界啊....

之所以那么多人去日本购物,主要是日元贬值到了新低,创了几十年的记录。

眼下最爽的应该就是那些赚美元的,他们几乎收割了全世界。

.....

通知,我们计划本月底取消私享会的400元优惠券,感兴趣的可以抓紧,点击【私享会】即可领取。

下面是我私人微信,可以添加,备注下城市

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