“物业打电话说楼下漏水，要进我们房子排查，结果在未告知的情况下破开地面水泥，损坏了两根地暖管。要不是我装修前打压，根本发现不了。”5月10日，咸阳纺南城小区业主张先生介绍，担心地暖管后期漏水造成财物损失，他要求物业出具质保承诺书，但遭到物业拒绝。
纺南城小区位于咸阳市高新区纺织四路，是一个拆迁安置小区。去年年底，附近240户东韩村拆迁户入住该安置小区，张先生也在其中。
5月10日，他告诉华商报大风新闻记者，自己常年在国外打工，3月2日，物业联系他妻子，说楼下住户家里漏水需要入户排查，“我们还是毛坯房，没人居住，便同意了。物业拿着保管的钥匙进了房门，当时我们也没在意。”3月底张先生回国休假，打算把房子抓紧时间一装修。“我给地暖打压后，发现压力表掉得很快，能听到地面传来‘噗噗’的漏气声。”张先生凿开厨房处地面水泥，发现地暖管有两处人为破坏的豁口。联系物业后证实，是楼盘开发公司的工人将地面凿开又铺上水泥，但没有维修管道，“楼下的漏水并非我家造成，他们凿开地面水泥根本就没有给我们告知。”
此后，张先生要求物业和开发公司更换整个地暖系统，对方表示未达到更换条件，只能维修。“后来我同意了，但担心时间一长维修部位再次发生漏水，万一导致自家或者楼下财物严重受损，赔偿就成了扯皮事。”张先生因此要求物业出具协议，承诺维修部位今后不会发生漏水，“其他地方出了问题我认，维修部位要是漏水，赔偿责任算他们的，但物业不同意。”
记者联系该小区开发商咸阳新兴投资控股有限公司，工程部负责此事的袁姓主管称，他们只对物业转来的维修单负责，此事由物业公司沟通后，由他们实施具体措施。随后，记者陪同张先生来到融创锦融新盛物业办公室，经过协商，工程部于姓负责人表示，目前物业出具的方案是，可以为张先生家的地暖系统购买保险，但具体投保年限还需要三方继续沟通。对于该方案，张先生原则上表示同意。 华商报大风新闻记者 王斌
用户评论