变了，变了，真的变了！
现在的年轻人，对于买房，已经完全放下了执念，并开始崇尚『享乐主义』了。
呐~最近半年，我身边就陆续出现了三位朋友，选择卖掉了自己名下唯一的房产后，改去租房了！
所以，他们到底咋想的呢？为啥会做这样的决定？今天，我们就一起来看看吧！
01
195万，房子终于卖掉了
5月，二娃不是回了一趟老家吗？
想着难得回去一趟，就在成都朋友家借宿了一晚，第二天再回内江。这样一来，我可以顺便在成都吃顿火锅，在逛逛赵雷《成都》那首歌里面的玉林街，这也是我曾经住了两年的地方。
◆ 成都玉林路景象
结果，这次回去让我意外的是，朋友带我去的小区不是他之前住的地方了。
一问才知道，他前不久刚刚把房子卖掉了！现在住的小区是他租的房子，140㎡，4500元/月。
他说，之前那个小区方便是方便，但小区太小了，没啥园林，学位也差，导致房价一直低于周边小区。别人卖3万+的时候，他那个小区只能2字头。
◆ 他以前住的小区，就在这个盘对面
而且，最近两年还跌了不少，原本吧，他挂牌价是250万的，去年有人还价210万，他当时觉得太低，没有卖。结果现在市场越来越差，只能卖到195万了。
我问他，你月供很高吗？为啥要卖房？
他说：一个月3000多，不算高。但想换个居住环境，所以就卖了。
我又问：你卖了不会一直这样租房住吧？这可是你名下唯一的一套房子啊，你还打算买房不？
他说，过一段时间再说吧。到时候有适合的呢，可以买个更便宜的房子住。他甚至觉得不买都可以。
◆ 他现在租的房子
那么，他为啥会有这种想法呢？
一来，他觉得房价目前不涨了，甚至还在跌，买了怕把钱都亏在房子里面了。
二来，他觉得现在经济环境不好，不敢重新去买个更贵的。现在觉得无债一身轻，每个月背着房贷压力太大了。
所以，他选择暂时躺平一段时间。
对此，大家怎么看呢？赞同他的看法吗？
◆ 小区周边环境
02
卖掉名下唯一的房产后，开始世界旅游
第二位，也是二娃在成都的一位朋友。
关于他，其实之前我有在广州房产写过，查看历史文章可点击：他失业后，卖掉房子，开始了世界旅游......
今天，我再来补充一下最新消息：
这位朋友呢，也是地产从业者，之前一直在某房企做设计，后面开发商不行了，就裁员，他刚好就是被裁掉的一员。
据他透露，2019年他换了个更大的房子，月供也多了一半，变成了8000多。因为失业后没有了收入，工作也不好找，为此他担心还不起贷款。
所以，在这些情况之下，他选择了卖房。
他跟我说，还好他卖得早，2023年三月份就把房子给卖了。要不然，现在卖的话，根本不好卖，估计价格还得跌不少。
据他透露，卖完房子，还掉贷款后，他还剩下大概170万现金。
因为，暂时也找不到工作，所以便决定先玩上一阵子，放松心情，享受一下生活，再重新出发。
于是，从2023年4月开始，我在朋友圈就跟着他开始了世界旅行。因为他，一会儿在新加坡、一会儿在新西兰、一会儿在日本、一会儿在泰国、一会儿在大理、一会儿在淄博，一会儿在乐山......
看到后，我就问他：你卖掉这套房子后，不会打算一直租房住吧？
他说：先租房过度，等玩一段时间后，工作找到了，就用手里剩下的钱再买个面积小一点的房子。
但让我意外的是，一年时间已经过去了，我看到他还在继续到处旅游。4月又去了一趟日本！！！
于是，我私信问他：你还没有找到工作吗？
他说：是啊！
我又问：那你重新买房没有呢？
他说，已经重新买了个价格便宜的了。
不过，对于买房这件事儿，他好像看得很淡了。只要有个地方住就行了，不会在意房价涨跌了，也不会买那么贵的房子了。
现在的他，更在意自己过得好不好，更在意自己开不开心了。比如，他又在思考接下来应该去哪里玩了......
对于这种前卫的消费观和生活观，你们赞同吗？欢迎留言讨论！
◆ 他的旅游照
03
21年高位卖掉房子后，在猎德租房住！
第三位，则是二娃小红书@房二娃故事会 的粉丝投稿。
据他透露，他在2021年7月的时候，高位卖掉了自己名下仅有的房子——云裳丽影一套108㎡的户型，实收450万多万。
卖完房子后，他到猎德村签了一套10年租约的回迁房，全家都搬了过来。而租的这套房呢，130㎡，每个月租金1万，每年递增500元！
紧接着，二娃立马去查了一下云裳丽影这个小区，现在的成交价和挂牌价。
结果发现，该小区成交量非常少。今年到现在 ，该小区在贝壳系统上一共只成交了5套。当下，房源挂牌价在3.5-4.7万/㎡，但实际成交价在3.6-4.1万/㎡之间。
他说：“如果现在卖的话，起码要跌30%！关键是没有流动性，不动产只有上涨周期才有流动性，到了下行期，基本上要打8折才好出手”。
所以，这么来看的话，这位粉丝是非常明智的！
看到这里，估计大家和我一样，都想问他一个问题：2021年是广州市场最火爆的一年，当时你为啥会毅然决然选择卖掉？而没有“再等等，还能卖更贵”的贪欲呢？
对此，他回答我说：“按照当时的租售比，那套房子一个月的租金只有5000元，全年才6万块，按照当时的估值，要75年才能收回本金。很明显，小高层是会老化的，用不了那么久，明显价值高估了。那时候千万不能等，等就卖不出去了。我的底线是420万出手，一定要在大家觉得还会涨的时候卖，市场情绪过了，就很难回头，千万不要为了几万块，谈不拢。所以，有人出450多万，我立马就卖了！”
我继续追问：你不是专业炒房的，而且你就只有一套房，你竟然会有这种想法，以及敢去做这件事儿。你就没想过，万一你判断错了呢？后面房价继续涨了呢？你不会后悔吗？
面对这个问题，他是这么回答的：
当时市场很多信号已经告诉房价到顶了，只是大家都是上涨的受益者，不愿意相信而已，市场对先觉者的回馈，都是丰厚的。
人云亦云的回报，运气好赚一点，运气不好就站岗。市场从古至今都是这样的。你以为自己是价值投资，其实自己是韭菜。
我问他：那你现在还考虑买房吗?还是打算就这么租房住10年？
他说：还会买的，估计6年内会买。不过，只买新房，不考虑二手房了！
我问：为什么？
他说：因为现在广州的新房得房率高，邻居都是同一圈层。
我又问：你不会觉得租房没有归属感吗？
他说：我租房花了30万装修，怎么会没有归属感呢？特意找的回迁房，房东只能租，不能卖。
我一听：好有魄力，竟然舍得花30万去装修租来的房子。
对此，大家怎么看呢？
以上三位朋友的买房观，大家是否认同呢？欢迎留言讨论！
另外，如果大家今年有买房或者换房的计划，可以扫码添加二娃的微信，交个朋友，聊聊买房的焦虑也是可以的。主打就是一个真诚和陪伴。
记住：我不只是你们买房路上的润滑剂，更是一位好朋友。
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