这种小户型只适合过渡，长期居住要慎重20180228涛哥说

本期精选提问

本期观众"科"
涛哥，高新区彩世界的二手房值得投资吗？我想买来自住。

涛哥
彩世界这个房子确实有好多年了，如果自住的话，这个房子我从刚开始就认为，它不适合自住，它这种结构形态是标准的过渡性小户型，所以说我认为如果要自住的话，你都不要考虑长期居住，长期居住最适合的还是正常户型。

找到涛哥，“房事”都搞定！

本期全部问题

1、春梅：
涛哥，我在青白江广场花园有一套100平米的房子，现在中介报价60万元，我想卖了后换成重庆主城区的房子。但目前成都房价涨势这么好，您觉得现在是卖出青白江房产的时机吗？还是再等一个更好一点的价位呢？
 
2、文：
简阳和广汉相比，哪里投资房产更好？
 
3、挣钱养家：
涛哥，我们夫妻有三套房子，孩子刚出生。目前住在万家湾光华杏林的套一。我觉得小区品质不太好，并且有了孩子以后房子太小，而且它的涨幅跑不赢均价，所以我想换一套房子。我在温江还有一个套三，期房，今年底交房，加上装修预计要三年后入住。郫都区我有一个小套三，2019年交房，买来投资的。想问问涛哥，我们夫妻在目前成都限购的大环境下，应该如何能买新房子呢？我有点想把万家湾的房子卖掉，能卖80万，还清贷款我能拿到60万。用这笔钱做首付重新买一个高品质的学区房套二。您觉得我们有什么办法可以做到吗？
 
4、在外界：
涛哥，我有一套限价房，我要等到今年5月中旬过后才有资格再买房。我现在可以去售楼部交摇号资料吗？还是我要等到资格生效才能交材料？
 
5、小汽车：
涛哥，我手上有一套青羊区颐和京都的套一跟国宾版块的保利学府城的95平房子。我想把颐和京都的房子卖掉，买个花园洋房，您觉得这样可以吗？
 
6、科：
涛哥，高新区彩世界的二手房值得投资吗？我想买来自住。
 
7、将将好：
涛哥，您觉得按照现在的趋势，未来房价会大跳水吗？我刚买了二手房，还没交税，听说税率会大幅增加，是真的吗？
 
8、李金伦：
涛哥，融创香璟台我看了一下，我觉得区位和开发商都没问题，比较困惑的是，这个楼盘被分成了很多小块，每一小块面积非常小，只有400多户，这样的小楼盘会影响日后升值吗？
 
9、大炮轰炸机：
涛哥，龙湖三千庭的车位有必要买吗？到时候假如和房子一起卖掉会不划算吗？