西班牙政府于2013年9月颁布创业者法，规定可以通过投资购置房产的方式进行移民。
▼▼▼▼▼
2015年7月，为了吸引更多的海外投资者，西班牙移民法案调整和新增了诸多利好政策。
▼▼▼▼▼
2017年5月，随着西班牙经济和房产市场的强势增长，以及移民人数的增多，西班牙移民政策迎来新的变动，将主申请人配偶的父母、及单方所有的子女排除在副申请人列表之外，西班牙移民政策正逐渐呈现收紧的趋势。
根据西班牙购房移民最新政策的规定，申请人在西班牙购置不低于50万欧元的房产就可以全家三代移民西班牙，获得西班牙可续签居留身份，续签模式为“2+5+5…”。
即首先获得2年期居留身份，之后就是5年期的身份，每5年就续签一次，续签需要持有房产，没有居住要求，仅需要在居留签证的有效期内登陆西班牙一次即可。
西班牙移民转永居要求申请人必须在5年内住满4年2个月的时间，且每年居住在西班牙的时间不得少于183天。
西班牙移民入籍要求申请人在西班牙住满10年之外，还要通过西班牙政府设定的文化考试。
购房移民流程：
第一、远程选择房产或到西班牙考察房产；
第二、申请西班牙商务签证，并选择意向房型及投资区域；
第三、前往西班牙实地考察，确定最终购买房产；
第四、在海外服务人员陪同下开设银行账户；
第五、签署购房合同，支付房产定金；
第六、相关购房资料提交移民局进行备案；
第七、在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权；
第八、进行体检，在西班牙驻中国使馆递交文件，取得有效签证；
第九、前往西班牙移民局办理其余手续，获得西班牙移民居留卡。
购房移民优势：
1.移民门槛低：投资50万欧元购买房产即可一人申请，三代移民；
2. 投资时机佳：欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；
3. 投资市场好：西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；
4. 投资价值高：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；
5. 移民监宽松：西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误；
6. 福利待遇多：取得西班牙移民居留卡，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；
7. 审核要求少：无需解释资产来源，无附件风险投资要求；
8. 审理流程快：操作流程简单快捷，2至4个月获居留卡；
9. 畅游欧洲易：持西班牙移民居留卡，可自由通行26个欧洲申根国。
接下来我们一起看看2018年西班牙的移民新政。
首先我们先从西班牙房价说起：
2017年，西班牙房价总体呈现上涨趋势。
在西班牙国家统计局最新发布的第三季度房屋价格指数显示，西班牙代售空房的房价均价已经连续14个月持续上涨。
其中新房较去年同期上涨6.5%，二手价格房上涨了6.7%。
总体来看，西班牙几乎全国的房价都在涨。
根据专业机构的研究报告显示，西班牙的公寓类住宅相比2016年上涨了9%。但涨幅最大的地区和往年一样依然是马德里和巴塞罗那。
另外，随着西班牙经济的不断恢复和就业人口的增长，2018年将会成为西班牙房产反弹上涨的第五年，并将达到2011年以来的最高水平。
据专业机构预测，马德里的房价上涨率将达到10%左右。
其次，我们来分析下西班牙移民政策：
关于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50万欧购房移民政策将取消随同人员即配偶父母的申请资格，政策呈现收紧信号。
虽然当前还没有明确信息说明2018年将会进一步收紧购房移民政策，但按照欧洲其他国家的先例来看，再次收紧或突然关停也不是没有可能。
所以，想要移民的伙伴们且移且珍惜。
当前，移民西班牙的客户在选择政策时依然以50万欧购房移民为主，随着热门城市马德里和巴塞罗那的职业成本不断提升，2018年在这两个地区同等价位购买的房产，位置和面积均为受到较大的影响。
按照目前西班牙房产市场的发展和移民的快速增长趋势，建议有意向移民西班牙的投资者还是早作准备。
等到西班牙房价恢复时经济危机前的水平与经济持续向好，当前宽松的移民政策必将收紧甚至可能关停，那时再决定投资便为时已晚了！
好了，这就是这一期的吉尔策出国，希望您能喜欢。关于我们分享的话题，您有任何疑问或者建议，请给我们留言。
期待您持续关注公众号：吉尔出国策，感谢您的收听，我们下期见！
用户评论