六级听力一共有几部分

业主对于专有部分单独所有权，对于共同部分共有权对于共同事务共同管理权看明白了好暂停背一遍，区分所有权几项权力组成三项专有部分单独所有权，共同部分共有权，共有事物共同管理权

在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位是业主对专有部分以外的公有部分享有共有权以及对共有部分享有共有管理权的前提与基础。而且区分所有人所有的专有部分的大小也决定了其对建筑物共有部分有的共有和共同管理权利的份额大小

这个车位是归业主共有业主，对于共有部分享有权利负担义务，除非另有约定业主对持共有部分按持有份，共有部分享有权利负担义务持有份就是业主享有的专有部分的面积占到所有的专有部分相加的种面积

对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利条文主旨本条是关于业主的建筑物区分，所有权中业主对专有部分享有专有权以及对共有部分享有共有权和共同管理权的规定条文理解

即一个区分，所有权人不能对他人的专有部分享有共有权，同时固有权在区分所有权结构中处于从属地位，取得专有权，就取得对共有部分的共有权处分了专有权，共有权部分也随之被处分

另外，物权法规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，但不得以放弃权利为由，不履行义务共有部分为相关业主所共有均不得分割，也不得单独转让。业主转让建筑物内的住宅经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让

将一幢建筑物区分为专有部分和共有部分形成那种特殊类型的不动产所有权，其性质是符合共有，既强调整种建筑物按份共有性质，又强调区分所有部分的专有性和共同部分的富有性

的共有权和管理权专有部分所有权的大小决定的共有权及管理权的大小以及指单季专有部分所有权，其他的并不单独单季客体的多元性体现在它包括了专有部分和共有部分，而不仅仅局限于其中的部分建筑区分所有权内容有三个专有权，共有权和管理权

其特点在于，共有人对于同一物所享有的所有权，不分份共享权，利同担义务义无转让份额这问题。换言之，各共同共有物的所有权属于共有人全体非按应有部分享有所有权，故对该共同共有物的全部共有人并无应有部分存在

共有说完了，共有还是比较重要，每年都有题目，就是每个部分，它其实都会出题，共有部分出题考得相对比较重复，比较简单，没有太难，大家一定要再去抄一下关键词，把它复习一下

本条是关于业主对其共有部分享有的权利和承担的义务的规定。条文理解一关于建筑区分所有权中共有部分的概述区分，所有建筑物及附属物之共同部分实际为专有部分以外只建筑物，其他部分固有部分是建筑物区分所有的核心问题，建筑物区分所有权人对共有部分的所有权称为共有所有权为表述方便，有时也称共有权理论界对建筑物区分所有权中共有权的法律性质的例子理解存在很大的争议

业主对共有部分享有的共有权，可以说既是业主的权利，某种意义上也是业主基于共有权而产生的，应予注意和履行的义务，要相应的承担共有部分的共负义务，不能逃避业主对共有部分如何承担义务，也要依据相关法律法规和建筑区划管理规约的规定

当你买一个房子的时候，说建筑物的时候，它既有专有权又有共有权的部分，好来看一下建筑物建筑的建筑物的区分所有权是指业主对建筑物内的住宅，经营性的用房等专有部分所享有的权利，专有部分以外的共有部分享有的共有性质的，这样的一种管理的权利

有没有共同事物有了我作为业主之一，我有没有共同事物的管理权，有的被业主的区分所有权由几项权利内容组成三部分共同部分的共有权，单独部分的单独所有权以及共同管理权，就这三部分组成好第二个问题业主对建筑专有部分的单独所有权

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由，不履行义务业主转让建筑物内的住宅经营性用房其对共有部分常有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外