群口相声房地产

这一期节目，江南易林跟大家聊一聊如何善用眼耳口练就雄辩滔滔的口才这个话题。如果您需要音频文稿，可以私信联系江南易林获取以前听过马季和冯巩等五个人讲过的一个群口相声叫五官争功，印象非常深刻

你们公司有一个楼租给了老王，你们公司把这个楼租给了老王，收老王的租金对于你们来说是不是投资性，房地产告诉老王输不输于投资金，房地产属于对于你们来说是投资性房地产

你们公司有一个楼租给了老王，你们公司把这个楼租给了老王，收老王的租金对于你们来说是不是投资性，房地产告诉老王输不输于投资金，房地产属于对于你们来说是投资性房地产

跟前面一样的你固定资产怎么减值，你投资性房地产就怎么减值好，你就借资产点的损失贷，投资性房地产减值准备，你固定资产减值的时候，无非就是这里写成固定资产减值准备了

一，计提折旧或进行摊销时，借其他业务成本，待投资性房地产累计折旧借其他业务成本，待投资性房地产累计摊销，提示投资性房地产的折旧与摊或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致

你们公司有一个楼租给了老王，你们公司把这个楼租给了老王，收老王的租金对于你们来说是不是投资性，房地产告诉老王输不输于投资金，房地产属于对于你们来说是投资性房地产

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投资性房地产累计折旧累计摊销，可投资性房地产减值准备科目，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额，累计折旧，减值准备等，分别转入固定资产，累计折旧、固定资产减值准备

我们可以把自用资产转为投资性房地产，而投资性房地产，它的后续计量模式有两种，分别是成本模式和公允价值计量模式将自用资产转为公允价值模式，进行后续计量的投资性房地产

二，非投资性房地产转换为采用公园价值进行后续计量的投资性房地产一，作为存货的房地产转换为投资性房地产企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时

按照他的账面余额，借记投资性房地产科目贷记固定资产或者无形资产科目，按照已经计提的折旧或者摊销借记累计摊销或者累计折旧科目贷记，投资性房地产累计折旧或者摊销科目

如果说自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资信息，房地产，公账，插头，篮儿秒杀自用的房地产首先是公允价值模式下自己用的，那就是非非投资信用房地产转为投资信用房

成本模式是同固定资产会计上认可的账面价值是原价减去，累计折旧，累计摊销再减去减值，采用成本模式进行后续计量可能还涉及累计折旧，累计摊销，投资性房地产减值准备采用成本模式进行后续计量

我们会计上把钱和短期债权理解为货币性资产，而货币性资产以外的笼统的叫非货币性资产后，边儿将会讲到的投资性房地产，再往后会讲到的长期股权投资，这些都叫非货币性资产