回到房价暴涨前

非自由市场化的市场有着明显的房产周期，房价短期内暴涨到横盘三五年，再次重新的周期套路，导致很多老百姓对房价持续上涨，有着极大的预期值，有钱投资房产，并希望从中谋取意外的收益

举一个例子，房价不断上涨，很多人着急了，都想买房，资金需求旺盛，申请贷款的人变多了，银行加大放款力度，货币增长的速度就变快了，结果派生的大量货币可能又会促使房价进一步暴涨

九七年价格回到九七年，好像已经是一二一三年，那也就是十多年的时间，才回到上一个高峰，就房价回到上一个高峰以前，实际上他是用了几年时间，就很快又回到超过上一个高峰，又超过上一个高峰

与中国不同的是，俄罗斯住宅短缺量高达十七亿平方米。以当前建筑速度来看，他们需要花费十六年的时间来填补缺口，供应短缺，加上其他因素造成俄罗斯房价暴涨，而中国则是住宅严重过剩，毁成空置住宅遍布

住房制度决定房地产市场表现全球各经济体房地产市场表现差异极大，有的陷入高房价困境，带来各类经济和社会问题，如中国，香港和英国有的暴涨暴跌引发金融危机，如美国和日本有的房价长期稳定，居者有其屋，如德国和新加坡

他们创造财富，提供就业岗位，政府后续要做一个非常复杂的操作，既让大家相信房地产依旧坚挺，毕竟影响了房价坚挺这个共识的后果不堪设想，又要让大家觉得房价不会暴涨，安安心心地去做买卖，去消费，具体怎么操作

现在房地产受到了严厉的调控，热点城市房价涨幅受限，居民的财产净收入增速就会受到巨大的压制，居民收入增速，预计难以回到疫情前的水平，这样一来，消费也就难以回到疫情前的水平了

在暴涨时期，膨胀速率的剧增也带来了温度的快速下降，暴涨结束后暴涨驱动暴涨的例子衰变会使能量陡然上升，让宇宙温度重新升高，结果又想暴涨开始之前那样逐渐冷峻和没有暴涨的情况相比暴涨，大大增加了宇宙膨胀的成都

在暴涨时期，膨胀速率的剧增也带来了温度的快速下降，暴涨结束后暴涨驱动暴涨的例子衰变会使能量陡然上升，让宇宙温度重新升高，结果又想暴涨开始之前那样逐渐冷峻和没有暴涨的情况相比暴涨，大大增加了宇宙膨胀的成都

在暴涨时期，膨胀速率的剧增也带来了温度的快速下降，暴涨结束后暴涨驱动暴涨的例子衰变会使能量陡然上升，让宇宙温度重新升高，结果又想暴涨开始之前那样逐渐冷峻和没有暴涨的情况相比暴涨，大大增加了宇宙膨胀的成都

回到大城市，关于大城市房子贵的问题，我们先来看一看国际经验，看看在估计比较的意义上，中国的房子到底有多贵，让我们来看列出了时间上一些高房价。城市里面有三个数，分别是城区的房价，城市，郊区房价和房价收入

我们就在过去的两三年就发现中国的房地产很火热，全国的主要大中城市的房价都大涨暴涨，我们也度过了这个经济转型的一个阵痛期也平缓的度过，他的结论就是当经济转型完成了之后

随着考研时间日益临近，一些地方考点附近的酒店客房价格也随之暴涨，有的直接将单价上涨十倍，有的找借口让消费者退房后再调高价格销售，有的甚至改造了非经营空间，以客房价格出售给考生过业

到了现在，基本上有升值空间的一二线城市基本上都已经限购了，或者说太贵了，很多人买不起，这就导致了那些有钱的中产不想要把钱闲着拿当着贬值，于是就跑到很便宜的三四线城市买房，导致房价进一步暴涨

千万不要说自己房价低，千万不要说我，我的房价永远不涨，这个牛在在中国吹一两年可以吹两三年，可以催个十年是催不成的，他还是跟产业经济相关，留客，我们再回还是回到年轻人