米小圈上学记第13集预告

预告登记权利人以单方法律行为的方式抛弃预告登记的预告，登记自动是取消的预告，登记的权利人放弃预告登记的第三种预告登记保障的不动产债权。以下三种原因消灭的第一个，其内容已经得到实现的，已经完成了不动产的本登记的第二，该债权因撤销而消灭

抵押权遇到登记的另行从不正在登记暂行条例实施细则。第八十五条第一款第预告登记的适应范围的规定可知第二权的预告登记有两层例行一是不正常抵押到预告登记及房屋抵押权预告登记建设用力使用人预告登记，即抵押人意办理了房屋收成数字登记的房屋抵押或者以建设用力新人设立抵押时办理的预告登记

第二，预告登记权利人放弃预告登记的预告登记可以放弃第三预告登记保障的不动产债权消灭包括以下情形第一，已经办理完毕，本登记都办理完毕了，预告登记保障的债权都已经清偿，而消灭预告登记自然就失去效力

下一个民意人不同意的话，可以申请个异议登记去集体诉讼，要求确认这个物权的归属，但是不能预告登记，因为预告登记仅仅适用于没有房屋不能正式登记的情况才适用预告登记。如果能够正式登记，不能适用预告登记

第三个考点预告登记什么时候十小时预告登记之后，债权消灭或者是自能够进行不动产登记之日起，九十日内没有申请登记的预告登记久时效预告登记在两种情况下会失效，第债权消灭

第四点预告登记的失效就是一开始预告登记是有效底的，后来效底没了预告登记的失效事由有二第一预告登记的，不动产买受人的债权消灭预告登记失效理解关键词脾之不存毛将咽腹

失效预告登记失效债权消灭九十日内自债权消灭或者自能够进行不断的征集支持其五十日九十日内未申请登记的预告登记十小提示可以认定为债权消灭的情况，主要有圈儿一预告登记的买卖，不动产协议也被认定无效催而预告登记的不动产的协议被撤销圈儿

第一章上学记甲，我有三个姐姐，其中一个是女一中的，后来考上北大经济系，一个是师大女妇中的，后来在北大学化学，我的印象一直就是将来我也得上北大或者清华，没有想到别的选择

那么第二个点办理条件要办理买卖预告登记需要买卖双方当事人的同意，因为你这么来理解预告登记，它是买卖中的预告登记可以理解为买卖的一个环节，买卖的任何一个环节都是协商的

我准备明后天把它先开开一下，没错，今天在这边先弄先讲一个来自延迎安安德菲洛太太的授权的弄安明修在大赛失踪预告没错，先预告后面再更新几级就开始停更了，大概再更新一集，没错，明天开始停够

预告登记的作用，那就是未经预告登记权利人的同意，不得处分的，不发生物权效应处分的时候都有乙的预告登记甲没有经过预告登记权利人乙的同意出卖给第三人，丙直接认定丙是恶意的

第二，问题不动产买卖预告登记的办理条件这么来理解不动产，买卖合同预告登记是买卖过程中的预告，登记是买卖的一项活动。因此，要不要征得买卖双方同意要的，任何一方不同意这个预告登记搞了搞不了

第三种第二种为上人办理过户登记的时候，不动产登记簿上存在有效的预告登记物权法第二小第一款的规定了。按照约定办理完预告登记以后不动房屋的所有权没有经过预告登记权人的同意，不得处分的，不发生物权效力

关联物权边解释一、第五条预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效被撤销或者预告登记的权利人放弃债权应当认定为民法典第二百二十一条第二款所称债权消灭关联担保制度解释第五十二条当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿

后面说第一点是预告登记的功能预告登记之后未经预告登记人同意处分不动产的不发生物权效力，但是法律行为的效力不因此而受影响，这前半段话是说的预告登记的功能，那么后面往后后半段是谈的预告登记的有效期，预告登记也不是一个说是高枕无忧的权利，它也是一个有效期的登记类型，前后两段一个谈功能一个谈有小七没有其他考点