番外专用地

专题九农业用地转为飞龙建设用地设计法律问题研究张东晋内容摘要我国实行土地用途管制度，农用地转为非农业建设用地，需经行政主管部门审批，而使用人申请建设用地，大多数情况应使用国有土地

十工矿用地只用于工矿业生产的土地，一零零一工业用地至工矿企业的生产车间装备修理自用库房及其附属设施用地包括专用铁路，码头和附属道路停车场等用地不包括采矿用地一零零一类工业用地只对居住和公共环境基本无干扰污染和安全隐患布局无需特殊控制要求的工业用地一零零一零二二类工业用地只对居住和公共环境有一定干扰污染和安全隐患

指室内外体育运动用地包括体育场馆，游泳场馆，大中型，多功能运动场地，全民健身中心等用地零八零五零二体育训练，用地职位体育运动专设的训练基地，用地零八零六医疗卫生用地指，医疗预防保健护理，康复急救，安宁辽户等用地零八零六零一医院用地指综合医院，中医院中西医结合医院

对此，他建议加大奶牛家庭牧场扶持力度，在年度农业设施用地指标中，单列一定比例，专门用于奶牛家庭牧场建设家庭牧场的用地属于设施农业用地，在由乡镇土地所出具农业局设施用地备案环节中，需要支付土地复垦费用

我们今天复习第五章第六节第八部分的内容仓储用地规划布局。仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房，堆厂，包装，加工车间及其附属设施并不包括工业企业内部对外交通设施，内部或商业服务业内部的专用残酷

十三公共设施用地包括二级类十三零一供水用地十三零二排水用地十三零三供电用地十三零四共燃气用地十三零五共热用地十三零六通信用地十三零七邮政用地十三零八广播电视设施用地十三零九环卫用地十三一零，消防用地十三一干渠十三零一二

交通运输院地包括二级类十二零一铁路用地，十二零二公路用地十二零三机场用地十二零四港口码头用地十二零五管道运输用地十二零六城市轨道交通用地十二零七城镇道路用地十二零八交通场站用地十二零有其他交通设施用地

特殊的用地有军事设施用地，是领馆用地兼教场所用地宗教用地滨藏用地交通的运输用地，有铁路用地，公路，街巷，用地，机场用地，两口，码头，用地，管道，运输用地，水域以及水利的设施

绿地率工业项目建设用地控制指标包括投资强度，容积率，建筑系数，行政办公及生活服务设施用地所占比例。绿绿地绿严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅专家楼，宾馆招待所和培训中心等非生产性配套设施

包括城市镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系禁止限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等化规划区范围规划区内建设用地规模，基础设施和用地水源地和水蓄基本农田和绿化用地环境保护，自然与历史文化遗产以及防灾减灾等内容，是城市总体规划镇总体规划的强制性内容

五点一点，六城市总体规划应充分考虑防涝系统续排能力的平衡关系。统筹规划防涝系统应以河湖沟渠洼地给予型，绿地和生态用地等地表空间为基础，结合城市规划用地布局和生态安全格局进行系统构建，控制性详细规划，专项规划，应落实具有防烙功能的防烙系统用地需求

同时，确定居住功能的组织结构配置相应的公共服务设施系统，创造良好的居住环境，居住用地的组成。在新的用地用海分类指南中，居住用地是零七代码居住用地址，城乡住宅用地及其居住生活配套的社区服务设施用地

国家机关用地和军事用地城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源，交通，水利等这些用地以及法律行政法规规定的积累用地，除此之外的，只能通过出让的方式来取得国有土地使用权

按照土地的用途，我们分为农用地建设用地，还能未利用地。这个字注意是微利用点不是微，是农用地建设用地和未利用地严格限制农用地转为降用地，那就不能随便就把农用地转成建设用地了

零七零一零二二类城镇住宅用地指配套设施齐全，指配套设施较齐全，环境良好。以四层级以上住宅为主的住宅建筑用地及其附属道路附属绿地，停车场等用地零七零一零三三类城镇住宅用地指配套设施较欠缺，环境较差与需要加以改造的简陋住宅为主的住宅建筑用地及其附属道路附属绿地停车场等用地，包括危房，棚户区，临时住宅等用地